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世田谷区下馬4丁目　土地 NEW 11/16

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物件番号 R7870209

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●3駅利用可能／116.82m2　●建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築可能♪ 
●開放感があり、陽当り・通風良好な【角地】×建築設計の自由度の高い【整形地】

区画図

0120-771-251

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物件番号 R7870209

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担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　★世田谷区下馬4丁目　土地★


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┏┓　POINT
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●3駅利用可能
　東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
　東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
　東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分

●土地面積：116.82m2

●建築条件無！お好きなハウスメーカーで建築可能♪

●開放感があり、陽当り・通風良好な【角地】

●建築設計の自由度の高い【整形地】

●幅員5.9mに接道、ゆったりとした間口

●閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた住環境


┏┓　LIFE　INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●駒留小学校・・・・・・・・・・約210m(徒歩3分)
●ローソン・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
●サミットストア・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
●クリエイト・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
●世田谷公園・・・・・・・・・・約790m(徒歩10分)
●三宿病院・・・・・・・・・・・約1010m(徒歩13分)
●学芸大学前郵便局・・・・・・・約360m(徒歩5分)


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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

担当者コメント

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

学芸大学センター

薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 薬師寺(やくしじ) と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 薬師寺 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:薬師寺　携帯電話：070-4803-7456

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億7,200万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870209
所在地 東京都世田谷区 下馬4丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
東急東横線「祐天寺」駅 徒歩15分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩18分
土地面積 116.82m2(35.33坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 東5.9m公道 接面11.7m・南3.9m公道 接面5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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物件番号 R7870209

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学芸大学センター

薬師寺 大輝(やくしじ だいき)

担当： 薬師寺 大輝 (やくしじ だいき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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