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鎌倉市由比ガ浜1丁目　土地 NEW 11/30

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物件番号 R7270208

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★由比ガ浜1丁目エリア・閑静な住宅地・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます。 
★JR横須賀本線、江ノ島線『鎌倉』駅徒歩約11分、江ノ島線『和田塚』駅徒歩約4分・『由比ヶ浜』駅徒歩約6分

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区画図

区画図

  • 【神奈川県/鎌倉市由比ガ浜】鎌倉市由比ガ浜1丁目　土地 現地（古家あり） 現地（古家あり）
  • 【神奈川県/鎌倉市由比ガ浜】鎌倉市由比ガ浜1丁目　土地 現地（古家あり） 現地（古家あり）

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7270208

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　鎌倉市由比ガ浜1丁目　土地　

　　　　　　　【建築条件　なし】

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┏┓交通アクセス
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◇JR横須賀本線・湘南新宿ライン線・江ノ島電鉄線
　　　　　　　　　　　　『鎌倉』駅徒歩約11分

◇江ノ島電鉄線『和田塚』駅徒歩約4分

◇江ノ島電鉄線『由比ヶ浜0』駅徒歩約6分


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この度は『鎌倉市由比ガ浜1丁目　土地』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『岡本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当岡本携帯：080-9975-8524　≫　
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┏┓概要詳細
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◇土地面積　約333.445m2（公簿）私道負担面積含む
＊有効面積　約229.21m2　（　約90.51坪　）
＊私道負担面積　約34.25m2
……………………………………………………………
◇前面道路　西側公道　約4.0m幅員
　　　　　　北側公道　約2.8m幅員
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◇準防火地域
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◇第一種高度地区
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◇敷地最低限度　120m2
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◇埋蔵文化財包蔵地
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◇用公拡法届出
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◇現況：古家有り（鉄骨造3階建て）
＊更地渡し可能（詳細は担当まで）
……………………………………………………………
◇北西角地　　取得後・・2区画に分割可能
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先といたします。


┏┓お勧めポイント♪
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★現況　古家有り：鉄骨造3階建て（1990年10月築）
＊エレベーター付き
＊1階　2LDK（独立しています。賃貸可能）
　　　　他別室　洋室1部屋
＊2階　4LDK　浴室・洗面室
＊3階　2LDK　浴室・洗面室・トイレ/2か所

★更地渡し・2区画に分割可能可能
（詳細は担当まで）

★3駅利用可能
（JR鎌倉駅・江ノ島電鉄線和田塚駅、由比ガ浜駅）

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
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┃★┃ご購入者様限定サービスのご案内　
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　B）住宅設備チェック
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換サポート】
(詳細はこちら) ⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
物件担当　：　岡本　晃人（おかもと　あきと）
フリーダイアル：　0120-885-236
担当岡本携帯　：　080-9975-8524
メールアドレス： a4-okamoto@nomura-re.co.jpご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

岡本 晃人(おかもと あきと)

大船センター

岡本 晃人 (おかもと あきと)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9975-8524
≪　　E-mail　　　≫　　 　a4-okamoto@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　岡本　晃人（おかもと　あきと）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #分割可 #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #整形地 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7270208
所在地 神奈川県鎌倉市 由比ガ浜1丁目  周辺地図を見る
交通 横須賀線「鎌倉」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄「鎌倉」駅 徒歩11分
江ノ島電鉄「和田塚」駅 徒歩4分
江ノ島電鉄「由比ヶ浜」駅 徒歩6分
土地面積 299.21m2(90.51坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 34.25m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西4m公道・北2.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●容積率１・２の補足 ／ 容積率：200％（160％）●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、※日影規制4h-2.5h4m、敷地最低限度120m2、埋蔵文化財包蔵地、要公拡法届出
※既存建物有り（鉄骨造3階建て）
＊更地渡し可（詳細は担当まで）
＊取得後2区画に分割可能
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合は現況を優先といたします。
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7270208

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大船センター

岡本 晃人(おかもと あきと)

担当： 岡本 晃人 (おかもと あきと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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