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町田市鶴川3丁目　土地2号地 NEW 10/10

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物件番号 R6772500

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★建築条件なしの売地につき自由設計可能。併せて、実績あるハウスメーカー・工務店のご紹介も承りますので、初めての方も安心してご検討いただけます

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区画図

  • 【東京都/町田市鶴川】町田市鶴川3丁目　土地2号地 現地：全2区画 左 現地：全2区画 左
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物件番号 R6772500

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　町田市鶴川3丁目　土地　≫

　　　　　　-☆　全2区画　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩28分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆土地面積／130.7m2
◆建築条件なし
～お好きなハウスメーカーで建築が可能です～
◆整形地
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆マルエツ町田鶴川店・・・徒歩10分　約723 m

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン町田鶴川団地店・・・徒歩8分　約618 m

≪公園≫
◆月の子児童公園・・・徒歩3分　約224 m
◆鶴川富士見第二児童公園・・・徒歩6分　約478 m
◆鶴川富士見第一児童公園・・・徒歩8分　約591 m

≪バス停≫
◆小田急バス/鶴川三丁目・・・徒歩3分　約162 m

≪教育施設≫
◇鶴川中央小学校・・・徒歩14分　約1.1 km
◇真光寺中学校・・・徒歩10分　約781 m
◆鶴川若竹幼稚園・・・徒歩13分　約971 m
◆和光鶴川幼稚園・・・徒歩17分　約1.3 km
◆大蔵保育園・・・徒歩9分　約692 m
◆井の花保育園・・・徒歩11分　約825 m
◆花の木保育園・・・徒歩12分　約888 m

≪その他≫
◆鶴川郵便局・・・徒歩9分　約719 m
◆Big-A町田鶴川団地店・・・徒歩8分　約600 m



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア
【G】荷造り・荷解きサービス

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

新百合ヶ丘センター

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当は【新百合ヶ丘センター】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6772500
所在地 東京都町田市 鶴川3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「鶴川」駅 徒歩28分
土地面積 130.7m2(39.53坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北東6m公道 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、日影規制3h-2h/4m、宅地造成等工事規制区域
●確定測量前・分筆前の場合は多少の誤差が生じる場合があります
●造成工事・ブロック工事・上下水ガス工事などは行いません
●造成工事等の追加工事を希望される場合は別途費用が掛かります
●木造で地階を有さない階数が3階建以下の住宅建築計画または更地利用の方へ向けた土地販売です
●東京電力・NTTの指導により電柱が入る場合がございます
更新日 2026年10月10日 次回更新予定日 2026年10月24日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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