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世田谷区北沢3丁目　売地NO.2 NEW 11/14

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物件番号 R5771248

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◆3駅利用可能の立地　　◆静かな住環境  
◆有効宅地面積92.87m2（約28.09坪）

区画図

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物件番号 R5771248

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渋谷営業部
営業二課

担当： 江 鎮宇 (こう ちんう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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・…━━◆世田谷区北沢3丁目　売地　No.2◆━━…・
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┏┓アクセス　3駅3路線利用可能
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■小田急小田原線「東北沢」駅　　　　　徒歩2分

■小田急小田原線「下北沢」駅　　　　　徒歩11分

■東京メトロ千代田線「代々木上原」駅　徒歩14分


┏┓　物件の特徴
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■3駅利用可能の立地

■利便性と落ち着きの両立した住環境

■有効宅地面積92.87m2（約28.09坪）

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【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

江 鎮宇(こう ちんう)

渋谷営業部

江 鎮宇 (こう ちんう)

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●担当者直通メール：c-chiang@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
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お気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771248
所在地 東京都世田谷区 北沢3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「東北沢」駅 徒歩2分
小田急小田原線「下北沢」駅 徒歩11分
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅 徒歩12分
土地面積 92.87m2(28.09坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南4.1m公道・東4m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
現況/駐車場

※北沢三・四丁目地区計画
※新たな防火規制区域
※東側道路の北側は告示建築線が指定されており、また南東側角付近の一部は道路法による道路と2項道路が重複して指定されております。
現況幅員は約4mですが指定幅員は5.45mです。本物件はすでに告示建築線の復元および道路後退が完了済みですが、建築物を建築する際に、
世田谷区と道路線の確認が必要となります。
※分筆前につき土地面積に差異が生じる場合があります。
更新日 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月28日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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