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豊島区上池袋1丁目土地 NEW 7/5

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物件番号 R5571328

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■複数路線利用可能な立地■建築条件無しの為、お好きなハウスメーカーで建築できます 
■約61坪の敷地■賃貸住宅や賃貸併用住宅など、様々な用途をご検討いただけます！

区画図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571328

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇◆複数路線利用可能◆◇◆◇

・JR線「池袋」駅徒歩10分
・JR山手線「大塚」駅徒歩14分
・東武東上線「北池袋」駅徒歩13分
・副都心線「東池袋」駅徒歩13分

複数路線利用可能な立地の為、通学・通勤がスムーズです。


┏┓　【物件おすすめポイント】　～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■再開発で注目が集まるビッグターミナル「池袋」駅から徒歩10分の立地
■約61坪の敷地
■建築条件無



【LIFE INFORMATION】　
・豊島区立豊成小学校　　　　　　　徒歩5分
・豊島区立巣鴨北中学校　　　　　　徒歩9分
・セブンイレブン上池袋2丁目店　　 徒歩2分
・上池袋郵便局　　　　　　　　　　徒歩2分
・ローソンストア100上池袋店　　　徒歩3分
・マルエツプチ上池袋2丁目店　　　 徒歩4分
・業務スーパー上池袋店　　　　　　徒歩4分
・マルエツプチ東池袋3丁目店　　　 徒歩4分
・TOHOシネマズ池袋　　　　　　　徒歩7分
・豊島区立上池袋図書館　　　　　　徒歩7分
・東池袋中央公園　　　　　　　　　徒歩9分
・サンシャインシティ　　　　　　　徒歩9分


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #分割可 #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571328
所在地 東京都豊島区 上池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩10分
山手線「大塚」駅 徒歩14分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩13分
土地面積 203.65m2(61.6坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.19m2 セットバック 1.22m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北3.3m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 2026年8月上旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区
司法書士売主指定
更新日 2026年7月5日 次回更新予定日 2026年7月19日

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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