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■建築条件なし整形地 ～お好きなハウスメーカーで建築できます～
■2駅2路線利用可
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570183
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この物件のおすすめポイント
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★★☆ 板橋区坂下3丁目 土地 ☆★★
～ お好きなハウスメーカーで建築できます ～
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≪ACCESS≫
□都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
□JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分
≪POINT≫
□国道17号線（旧中山道）沿いの整形地
□建築条件なし
□お好きなハウスメーカーで建築できます
□建ぺい率：80％
□容積率：300％
□最低敷地面積：60m2
□現況：古家あり
≪LIFE INFORMATION≫
・ファミリーマート坂下二丁目店・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・Olympicおりーぶ志村坂下店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート板橋坂下三丁目店・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・西友蓮根坂下店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン板橋坂下3丁目店 ・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ローソン板橋坂下一丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・まいばすけっと蓮根駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・板橋区立志村第六小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・板橋区立志村第五中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・坂下三丁目緑地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・板橋区城北交通公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
・城北公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
★★☆ 板橋区坂下3丁目 土地 ☆★★
～ お好きなハウスメーカーで建築できます ～
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≪ACCESS≫
□都営三田線「蓮根」駅徒歩11分
□JR埼京線「浮間舟渡」駅徒歩14分
≪POINT≫
□国道17号線（旧中山道）沿いの整形地
□建築条件なし
□お好きなハウスメーカーで建築できます
□建ぺい率：80％
□容積率：300％
□最低敷地面積：60m2
□現況：古家あり
≪LIFE INFORMATION≫
・ファミリーマート坂下二丁目店・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
・Olympicおりーぶ志村坂下店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート板橋坂下三丁目店・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・西友蓮根坂下店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・セブンイレブン板橋坂下3丁目店 ・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ローソン板橋坂下一丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
・まいばすけっと蓮根駅前店・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）
・板橋区立志村第六小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・板橋区立志村第五中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
・坂下三丁目緑地・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・板橋区城北交通公園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
・城北公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
担当者：【山谷 綱 (ヤマヤ ツナ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,890万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570183 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 坂下3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分 埼京線「浮間舟渡」駅 徒歩14分 |
土地面積
| 92.13m2(27.86坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北東28m公道 接面8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域、第３種高度地区、道路斜線、隣地斜線、景観法 | ||
| 更新日 | 2025年10月24日 | 次回更新予定日 | 2025年11月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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