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国分寺市南町3丁目 土地 NEW 07/04

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物件番号 Q7470002

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◎駅まで徒歩9分。周辺には商業施設が充実しています。 
◎3路線利用可能　◎地下1階車庫付き土地　◎参考プランございます

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区画図

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0120-757-103

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物件番号 Q7470002

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担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――
　　　　 国分寺市南町3丁目 土地
　　　 面積：193.14m2(約58.42坪)
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆アクセス＜3路線利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線
　■西武国分寺線　　「国分寺」駅　徒歩6分
　■西武多摩湖線

　※中央線「国分寺」駅は特別快速停車駅です
　※西武線「国分寺」駅は始発駅です

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：193.14m2(約58.42坪)
　　　　　　　別途セットバック面積13.03m2あり
　■土地権利：所有権
　■接道　　：西側約2.9m・北側通路
　■用途地域：第一種中高層住居専用地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：60％
　■容積率　：200％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス
　■備考　　：地下1階車庫付き土地

◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン国分寺南町3丁目店 ・・・約230m(徒歩3分)
　■国分寺マルイ・・・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　■セレオ国分寺・・・・・・・・・・・・・約550m(徒歩7分)
　■マルエツ国分寺南口店・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
　■スギドラッグ国分寺駅北口店・・・・・・約500m(徒歩7分)

　■国分寺本町郵便局・・・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
　■南町さんかく公園・・・・・・・・・・・約80m(徒歩1分)
　■知念医院・・・・・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　■明美保育園・・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
　■白鳥幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)
　■国分寺市立第一小学校・・・・・・・・・約1400m(徒歩18分)
　■国分寺市立第二中学校・・・・・・・・・約1100m(徒歩14分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□　ご購入者様特典　■□

「野村の仲介＋」で土地をご購入いただいたお客様に、
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」をプレセント！

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトをお届けします。　


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

大野 将佑(おおの しょうすけ)

小金井センター

大野 将佑 (おおの しょうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-757-103
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939
(2)メールで・・・
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。
是非、お気軽にご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q7470002
所在地 東京都国分寺市 南町3丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「国分寺」駅 徒歩9分
土地面積 193.14m2(58.42坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西2.9m公道
設備 ―
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 土地面積：別途セットバック部分13.03平米有 容積率：前面道路幅員制限 北側通路有 準防火地域 第一種高度地区 最高高さ制限10m 地下1階車庫付き
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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物件番号 Q7470002

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小金井センター

大野 将佑(おおの しょうすけ)

担当： 大野 将佑 (おおの しょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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