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土地
さいたま市中央区下落合2丁目 売地 NEW 06/26
-
1億円
ローンシミュレーション - 所在地 埼玉県さいたま市中央区 下落合2丁目
- 土地面積 154.98m2
-
交通
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩5分
埼京線「与野本町」駅 徒歩14分
お問合せ
0120-917-431
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 FG3B6002
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この物件のおすすめポイント
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
★☆★ さいたま市中央区下落合2丁目 売地 ★☆★
【与野駅徒歩5分】 × 【建築条件なし】
ご相談・ご質問は
担当の『佐藤（さとう）』までお気軽にお問合せ下さい。
【携帯電話：080-9584-4610】
【フリーコール：0120-917-431】
【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp】
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□JR京浜東北線「与野」駅徒歩5分
□jR埼京線「与野本町」駅徒歩14分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積：154.98m2（公簿）
■接道状況：南東側私道約4.0m
■建ぺい率：60%
■容積率 ：200%
■用途地域：第一種住居地域
■引渡し ：更地渡し
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2駅2路線利用可
→「与野」駅までのフラットな道のり♪
★建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
★日々の疲れも癒す落ち着いた閑静な住宅街♪
→駅徒歩5分にも関わらず、落ち着いた環境でお過ごしいただきます♪
★スーパー・コンビニなど徒歩5分圏内と生活環境良好！
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＝スーパー＝
◆TAIRAYA与野店・・・約400m 徒歩5分
◆西友与野店・・・・・約550m 徒歩7分
＝コンビニエンスストア＝
◆ファミリーマート与野駅西口店・・・・約400m 徒歩5分
◆ローソン与野駅西口店・・・・・・・・約400m 徒歩5分
＝公園＝
◆旭町あきこ公園・・・・・・・約260m 徒歩4分
◆針ヶ谷4丁目公園・・・・・・約450m 徒歩6分
◆稲荷町児童遊園地・・・・・・約260m 徒歩4分
＝病院＝
◆川口クリニック・・・・・・・・約190m 徒歩3分
◆宗田医院・・・・・・・・・・・約150m 徒歩2分
◆さいたま与野整形外科医院・・・約110m 徒歩2分
◆林田医院・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分
◆望星会 望星病院・・・・・・・約1,100m 徒歩14分
＝指定学区＝
◆下落合小学校・・・・・・約950m 徒歩12分
◆与野東中学校・・・・・・約650m 徒歩9分
＝その他＝
◆ビバモールさいたま新都心・・・・約700m 徒歩9分
◆デンキチさいたま中央店・・・・・約350m 徒歩5分
◆ドラッグスギ与野駅西口店・・・・約400m 徒歩5分
◆与野駅前郵便局・・・・・・・・・約290m 徒歩4分
◆スポーツクラブルネサンス浦和24・・・約700m 徒歩9分
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
★☆★ さいたま市中央区下落合2丁目 売地 ★☆★
【与野駅徒歩5分】 × 【建築条件なし】
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┏┓ 物件概要
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■敷地面積：154.98m2（公簿）
■接道状況：南東側私道約4.0m
■建ぺい率：60%
■容積率 ：200%
■用途地域：第一種住居地域
■引渡し ：更地渡し
┏┓ おすすめポイント
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★2駅2路線利用可
→「与野」駅までのフラットな道のり♪
★建築条件なし
→お好きなハウスメーカーで建築可能です♪
★日々の疲れも癒す落ち着いた閑静な住宅街♪
→駅徒歩5分にも関わらず、落ち着いた環境でお過ごしいただきます♪
★スーパー・コンビニなど徒歩5分圏内と生活環境良好！
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＝スーパー＝
◆TAIRAYA与野店・・・約400m 徒歩5分
◆西友与野店・・・・・約550m 徒歩7分
＝コンビニエンスストア＝
◆ファミリーマート与野駅西口店・・・・約400m 徒歩5分
◆ローソン与野駅西口店・・・・・・・・約400m 徒歩5分
＝公園＝
◆旭町あきこ公園・・・・・・・約260m 徒歩4分
◆針ヶ谷4丁目公園・・・・・・約450m 徒歩6分
◆稲荷町児童遊園地・・・・・・約260m 徒歩4分
＝病院＝
◆川口クリニック・・・・・・・・約190m 徒歩3分
◆宗田医院・・・・・・・・・・・約150m 徒歩2分
◆さいたま与野整形外科医院・・・約110m 徒歩2分
◆林田医院・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分
◆望星会 望星病院・・・・・・・約1,100m 徒歩14分
＝指定学区＝
◆下落合小学校・・・・・・約950m 徒歩12分
◆与野東中学校・・・・・・約650m 徒歩9分
＝その他＝
◆ビバモールさいたま新都心・・・・約700m 徒歩9分
◆デンキチさいたま中央店・・・・・約350m 徒歩5分
◆ドラッグスギ与野駅西口店・・・・約400m 徒歩5分
◆与野駅前郵便局・・・・・・・・・約290m 徒歩4分
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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計算で机上測定されております。
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ございます。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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詳細はこちら
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今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
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ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
所沢センター
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-917-431】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR京浜東北・根岸線「与野」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
コンビニ
ローソン与野駅西口店
現地より約400m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート与野駅西口店
現地より約400m
徒歩5分 -
周辺の街並み
フレスポ与野
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FG3B6002 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩5分 埼京線「与野本町」駅 徒歩14分 |
土地面積
| 154.98m2(46.88坪) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
44.06m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面11m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年6月28日 | 次回更新予定日 | 2025年7月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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