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土地
江東区新大橋1丁目 建物付土地
お問合せ
0120-941-037
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FE9C8008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 江東区新大橋一丁目建物付土地 ≫
都市部の利便性×下町情緒を兼ね備えた町
ゆったりと落ち着いた住宅街
快適に過ごせる環境
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分
都営新宿線「森下」駅 徒歩4分
中央・総武線「両国」駅 徒歩12分
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2駅3路線利用可能
◆住宅・賃貸・社宅・事業用等、様々なニーズに。
◆敷地面積88.5m2(26.77坪)登記簿
◆前面道路幅員約7.8m公道
◆用途地域：近隣商業地域・準工業地域
◆建ぺい率：80%・60%
◆容積率：400%・400%
◆建築条件無し
◆ アクセス良好の「森下」駅 ◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
合計所要時間が変動いたします。
ー都営新宿線「森下」駅からー
●「新宿」駅・・・18分～20分
●「東京」駅・・・12分～16分
※「馬喰横山」駅でJR総武本線「馬喰町」駅に乗換
●「渋谷」駅・・・24分～27分
※「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換
ー都営大江戸線「森下」駅からー
●「清澄白河」駅・・・1分
●「六本木」駅・・・23分～24分
●「日本橋」駅・・・12分
※「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗換
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★7つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）気になる箇所を補修★ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
≪ 江東区新大橋一丁目建物付土地 ≫
都市部の利便性×下町情緒を兼ね備えた町
ゆったりと落ち着いた住宅街
快適に過ごせる環境
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分
都営新宿線「森下」駅 徒歩4分
中央・総武線「両国」駅 徒歩12分
■┓ おすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2駅3路線利用可能
◆住宅・賃貸・社宅・事業用等、様々なニーズに。
◆敷地面積88.5m2(26.77坪)登記簿
◆前面道路幅員約7.8m公道
◆用途地域：近隣商業地域・準工業地域
◆建ぺい率：80%・60%
◆容積率：400%・400%
◆建築条件無し
◆ アクセス良好の「森下」駅 ◆
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
2025年5月31日調査時点
※出発時刻や乗換経路等の違いによって、
合計所要時間が変動いたします。
ー都営新宿線「森下」駅からー
●「新宿」駅・・・18分～20分
●「東京」駅・・・12分～16分
※「馬喰横山」駅でJR総武本線「馬喰町」駅に乗換
●「渋谷」駅・・・24分～27分
※「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗換
ー都営大江戸線「森下」駅からー
●「清澄白河」駅・・・1分
●「六本木」駅・・・23分～24分
●「日本橋」駅・・・12分
※「門前仲町」駅で東京メトロ東西線に乗換
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★7つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝い★ホームパーティーギフト
F）気になる箇所を補修★ポイントリペア
G）荷づくり・荷ほどきサービス
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
お買いかえの場合でもスムーズにご購入が可能です
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
野村の仲介+では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
でも急いで安く自宅を売却したくない、等
今後お買いかえをしたい！
という方はご相談ください
住宅ローンも様々な商品をご用意しております
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
その他「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンに
ご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談いただければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
諸費用の概算について
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう？」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
住宅購入にかかる諸費用についても分かりやすく
説明いたします。
注意1：
上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。
最大限の注意を払って
現場とパンフレットの差異がないかの確認をして
おりますが、築年数の経過等により環境・施設の
変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【弊社社内システムより距離を測定し】
入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめください。
担当者コメント
門前仲町センター
土山 翔平 (つちやま しょうへい)
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
物件を担当しております
土山翔平（つちやま しょうへい）と申します。
上記「セールスポイント」におすすめ事項を
記載しておりますが、 その中でもは下記3点です。
●Point1
「森下」駅徒歩4分という利便性の高い立地です。
都営大江戸線・都営新宿線の2路線が利用でき、
新宿や日本橋方面へのアクセスも良好です。
通勤や通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な立地でありながら、
周辺は落ち着いた住環境が広がっている点も
魅力です。
●Point2
敷地面積約26.77坪、前面道路約7.8mの
ゆとりある土地です。
前面道路が広いため圧迫感が少なく、
開放感があります。
●Point3
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや
工務店で建築可能です。
ご自身でこだわりの注文住宅を建てたい方にも
おすすめですし、賃貸併用住宅や事業用としても
検討できるため、将来的な活用の幅が広い点も魅力です。
私自身、このエリアは都心へのアクセスの良さと
下町らしい落ち着いた雰囲気のバランスが非常に良いと感じています。
「便利な場所に住みたいけれど、落ち着いた環境も譲れない」
というお客様には、ぜひご覧いただきたい物件です。
また、物件についてだけではなく、
税金や住宅ローンなどについても
お気軽にお問い合わせください。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名をご記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【土山携帯／070-4438-4598】
【メール：s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件を担当しております
土山翔平（つちやま しょうへい）と申します。
上記「セールスポイント」におすすめ事項を
記載しておりますが、 その中でもは下記3点です。
●Point1
「森下」駅徒歩4分という利便性の高い立地です。
都営大江戸線・都営新宿線の2路線が利用でき、
新宿や日本橋方面へのアクセスも良好です。
通勤や通学はもちろん、
休日のお出かけにも便利な立地でありながら、
周辺は落ち着いた住環境が広がっている点も
魅力です。
●Point2
敷地面積約26.77坪、前面道路約7.8mの
ゆとりある土地です。
前面道路が広いため圧迫感が少なく、
開放感があります。
●Point3
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや
工務店で建築可能です。
ご自身でこだわりの注文住宅を建てたい方にも
おすすめですし、賃貸併用住宅や事業用としても
検討できるため、将来的な活用の幅が広い点も魅力です。
私自身、このエリアは都心へのアクセスの良さと
下町らしい落ち着いた雰囲気のバランスが非常に良いと感じています。
「便利な場所に住みたいけれど、落ち着いた環境も譲れない」
というお客様には、ぜひご覧いただきたい物件です。
また、物件についてだけではなく、
税金や住宅ローンなどについても
お気軽にお問い合わせください。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名をご記載ください。
【フリーコール：0120-941-037】
【土山携帯／070-4438-4598】
【メール：s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp】
◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅
現地より約320m
徒歩4分 -
コンビニ
セブン-イレブン 江東新大橋3丁目店
現地より約230m
徒歩3分 -
スーパー
まいばすけっと 新大橋1丁目店
現地より約130m
徒歩2分 -
小学校
江東区立八名川小学校
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,498万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FE9C8008 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 新大橋1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「森下」駅 徒歩4分 都営新宿線「森下」駅 徒歩4分 中央・総武線「両国」駅 徒歩12分 |
土地面積
| 88.5m2(26.77坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
400%・400% |
|
接道状況
|
南西7.8m公道 接面4.6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 防火地域 | ||
| 更新日 | 2026年9月14日 | 次回更新予定日 | 2026年9月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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