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京都市伏見区桃山町島津　古家付き土地

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物件番号 FE7C2015

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■京阪本線「丹波橋」駅、近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅から徒歩圏内 
■伏見桃山城下の閑静な住宅街に位置する邸宅用地

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担当： 下村 悠葵 (しもむら ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　京都市伏見区桃山町島津
　　
　　　　　 邸宅用地

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┏┓　物件の特徴
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■敷地面積：565.58 m2　（171.08 坪）

※有効宅地：549.53 m2　（166.23坪）

■道　　路：西側公道　幅員約5.9m
　　　　　
　　　　　　南側私道　幅員約3.7m

■用途地域：第一種低層住居専用地域

■南西角地

■京阪本線「丹波橋」駅　徒歩約6分

　近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅　徒歩約7分

担当者コメント

下村 悠葵(しもむら ゆうき)

京都センター

下村 悠葵 (しもむら ゆうき)

担当者：：【下村　悠葵　（しもむら　ゆうき）　】
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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FE7C2015
所在地 京都府京都市伏見区 桃山町島津  周辺地図を見る
交通 近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅 徒歩6分
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩8分
土地面積 565.58m2(171.08坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 16.05m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 30% 容積率 80%
接道状況 西5.9m公道 接面13.1m・南3.7m私道 接面35m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 風致地区である
■現況有姿
■契約不適合責任免責
更新日 2026年7月16日 次回更新予定日 2026年7月30日

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下村 悠葵(しもむら ゆうき)

担当： 下村 悠葵 (しもむら ゆうき)

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