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さいたま市大宮区桜木町3丁目　売地　A区画

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物件番号 FD7C4013

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◆『大宮駅』徒歩11分♪◆建築条件無し※お好きなハウスメーカーで建築可能です※ 
◆土地面積104.46m2(約31.59坪)◆閑静な住宅街です♪

区画図

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担当： 豊生 拓磨 (とよお たくま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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★☆★さいたま市大宮区桜木町3丁目
　　　建築条件無し　売地　A区画　★☆★
　　　　　　ご相談・ご質問は
『豊生(とよお)』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-691-375】
【携帯電話　 ：080-9975-8450】
【メールアドレス：t2-toyoo@nomura-re.co.jp】
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┏┓　アクセス
┗□　━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR各線「大宮」駅徒歩11分
　　　　　　
┏┓　物件詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積：104.46m2(約31.59坪)
◆接　　道：北西側公道(約7.8m)/間口約7.6m
　　　　　　南東側私道(約4.0m)/間口約7.5m
◆インフラ：公営水道/本下水/都市ガス

┏┓　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南北両面に接道する土地♪
◆確定測量実施済み♪
◆南側私道の通行掘削承諾書取得済み♪
◆売主様にて建物解体後のお引渡し♪
◆隣のB区画と合わせて1宅地でのご購入も可能です♪
◆最大3区画まで分割可能です♪
◆大通りから1本入った場所にございますので、
　閑静な住宅街でございます♪

担当者コメント

豊生 拓磨(とよお たくま)

大宮センター

豊生 拓磨 (とよお たくま)

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担当者：【豊生 拓磨(とよお たくま)】

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億700万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FD7C4013
所在地 埼玉県さいたま市大宮区 桜木町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩11分
埼京線「大宮」駅 徒歩11分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「大宮」駅 徒歩11分
高崎線「大宮」駅 徒歩11分
土地面積 104.46m2(31.59坪)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 33.21m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西7.8m公道 接面7.6m・南東4m私道 接面7.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
・私道負担面積：238.67m2×11,300/81,200
・売主にて建物解体後の引渡し(更地渡し)
更新日 2026年6月6日 次回更新予定日 2026年6月20日

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豊生 拓磨(とよお たくま)

担当： 豊生 拓磨 (とよお たくま)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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