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土地
豊中市中桜塚二丁目 古家付土地
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0120-974-094
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物件番号 FD2C5001
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この物件のおすすめポイント
■中桜塚二丁目
■阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分
■建築条件なし（古家付き）
■土地面積：232.85m2（坪70.43）
■有効面積：204.37m2（坪61.82）
■南向き接道
周辺環境
・セブンイレブン豊中中桜塚2丁目店・・・・・・・・・・・・・約277m(徒歩4分)
・ファミリーマート豊中中桜塚店・・・・・・・・・・・・・・・約339m(徒歩5分)
・ライフ岡町店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約317m(徒歩4分)
・サンディ豊中桜塚店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約318m(徒歩4分)
・ココカラファイン岡町店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約643m(徒歩9分)
・シャイニーキッズフォルテ・・・・・・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
・豊中市立桜塚小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約605m(徒歩8分)
・豊中市立第三中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,029m(徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
■阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分
■建築条件なし（古家付き）
■土地面積：232.85m2（坪70.43）
■有効面積：204.37m2（坪61.82）
■南向き接道
周辺環境
・セブンイレブン豊中中桜塚2丁目店・・・・・・・・・・・・・約277m(徒歩4分)
・ファミリーマート豊中中桜塚店・・・・・・・・・・・・・・・約339m(徒歩5分)
・ライフ岡町店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約317m(徒歩4分)
・サンディ豊中桜塚店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約318m(徒歩4分)
・ココカラファイン岡町店・・・・・・・・・・・・・・・・・・約643m(徒歩9分)
・シャイニーキッズフォルテ・・・・・・・・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
・豊中市立桜塚小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約605m(徒歩8分)
・豊中市立第三中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1,029m(徒歩13分)
※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
担当者コメント
豊中センター
大西 哲平 (おおにし てっぺい)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：大西（オオニシ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9506-6007
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-oonishi@nomura-re.co.jp
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★物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80 mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FD2C5001 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 中桜塚2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩8分 阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩14分 |
土地面積
| 232.85m2(70.43坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
30m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域・近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
60%・80% |
容積率
|
200%・300% |
|
接道状況
|
南4.2m私道 接面10.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●契約後、売主にて建物解体予定 | ||
| 更新日 | 2026年11月5日 | 次回更新予定日 | 2026年11月19日 |
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