土地 あんしん土地診断

高槻市日吉台四番町 売地

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物件番号 FC6BX003

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◇284.14m2（約85.9坪）の敷地  
◇建築条件なし・現況建物有

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区画図

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0120-951-003

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC6BX003

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担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス 対象物件

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この物件のおすすめポイント

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！

現地確認希望・相談・質問は
『　磯野　』まで
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・…━━◆高槻市南芥川町　売地◆━━…・

┌おすすめポイント
└──────────────────
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
■284.14m2（約85.9坪）の敷地！
■建築条件付きではありません！
お好きなメーカーで建築することができます。
希望のプラン等お伺いさせて頂き、
ご提案可能です。
予算に合わせて、工務店、メーカーを
紹介させて頂くこともできます。
お気兼ねなくお問い合わせください。

┌法令上の制限関係
└──────────────────
■建ぺい率50%・容積率100%
■第一種低層住居専用地域
■所有権

┌周辺施設
└──────────────────
【周辺環境】
＜スーパー＞
◎モリタ屋聖ヶ丘店
：徒歩10分(約750m)
◎いかり 高槻店
：徒歩13分(約950m)

＜コンビニ＞
◎セブンイレブン
：徒歩14分(約950m)

＜薬局＞
◎キリン堂 高槻日吉台店
：徒歩14分(約1,000m)

＜学校＞
◎北日吉台小学校
：徒歩10分(約750m)
◎芝谷中学校
：徒歩13分(約1,000m)

＜公園・その他＞
◎日吉台中央公園
：徒歩3分(約230m)
◎認定こども園日吉台保育園
：徒歩10分（約650m）

注意：駅からの距離、施設からの距離は,
【距離測定サイト】及び
【Googleマップ】を
参照して入力しております。
※1分は80m計算ですが、
実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。



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お買換えの際、
ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
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その場合、今のご自宅を売却後、
一時的に賃貸住宅への
「仮住まい」が必要となります。
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件、
【高槻市日吉台四番町】は
第一種低層住居専用地域の
閑静な住宅街に存しており
お好きなハウスメーカー
工務店で建築して頂けます。

また周辺には公園が点在しており
住環境は良好でございます。

是非一度、現地をご見学下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,400万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FC6BX003
所在地 大阪府高槻市 日吉台四番町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 バス16分(平常時15分) (バス停 中央公園) 徒歩1分
土地面積 284.14m2(85.95坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック 10m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西3.8m公道 接面7.4m
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※現況での引渡しとなります。
※売主の契約不適合責任は免責となります。
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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磯野 拓人(いその たくと)

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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