土地あんしん土地診断

戸田市美女木2丁目　古家付土地新価格　10/11

8,480万円
新価格ローンシミュレーション
所在地埼玉県戸田市美女木2丁目
土地面積 319.85m²
交通埼京線「武蔵浦和」駅バス15分 (バス停美女木（バイパス入口）) 徒歩2分
武蔵野線「武蔵浦和」駅バス15分 (バス停美女木（バイパス入口）) 徒歩2分

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物件番号 FC1C8012

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■319.79m2　■周辺環境充実
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーで建築いただけます♪

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区画図

現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）
現地（古家あり）
現地（古家あり）
現地（古家あり）
現地（古家あり）
前面道路前面道路撮影年月：2026年08月
前面道路前面道路撮影年月：2026年08月
ファミリーマート　戸田美女木一丁目店
ワイ・バリュー　美女木店
戸田市立美女木小学校
戸田市立美笹中学校
美女木公園
重瀬公園

0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FC1C8012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★☆★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　～戸田市美女木2丁目古屋付土地～

　　　　　319.79m2× 建築条件なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★☆★
■ 物件のおすすめポイント
・約96坪のゆとりのある広さ
　開放感のある設計が可能です。
　
・高速道路へのアクセス良好
　「戸田西IC」、「美女木JCT」まで車で約5分の立地
　都心方面や埼玉北部方面などお車での通勤・レジャーに便利です。

・建築条件なし｜自由設計可能
建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー、
工務店で建築可能です

・道路幅員約6.0m、接道約8.2mの開放感
視認性・開放感ともに良好

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓　　　
　～周辺環境について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■ファミリーマート　戸田美女木一丁目店
　　　　　　　　　　　　・・・・・・・約160m（徒歩2分）

■ワイ・バリュー　美女木店・・・・・・約260m（徒歩4分）

■セブンイレブン　戸田美女木店
　　　　　　　　　　　　・・・・・・・約250m（徒歩4分）

■DAISO　ワイバリュー美女木店
　　　　　　　　　　　　・・・・・・・約220m（徒歩3分）

■蕨警察署美女木交番・・・・・・・・・約120m（徒歩2分）

■戸田市立図書館美笹分室・・・・・・・約780m（徒歩10分）

■戸田消防署　西部分署・・・・・・・・約1,200m（徒歩15分）

■美女木公園・・・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）

■重瀬公園・・・・・・・・・・・・・・約210m（徒歩3分）

《指定学区》
■戸田市立美女木小学校・・・・・・・・約700m（徒歩9分）

■戸田市立美笹中学校・・・・・・・・・約1,200m（徒歩15分）

担当者コメント

武蔵浦和センター

佐藤智弥 (さとうともや)

お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「佐藤（さとう）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
　◇武蔵浦和センター　　：0120-965-548
　◇担当者直通電話　　　：080-9584-4613

〈メールでのお問い合わせ〉
　◇担当者直通メール　：t3-satou@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆◆◆◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆◆◆◆◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他	#あんしん土地診断
立地・環境	#建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

周辺施設

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コンビニ

ファミリーマート　戸田美女木一丁目店

現地より約160m
徒歩2分
スーパー

ワイ・バリュー　美女木店

現地より約260m
徒歩4分
小学校

戸田市立美女木小学校

現地より約700m
徒歩9分
中学校

戸田市立美笹中学校

現地より約1,200m
徒歩15分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	FC1C8012
所在地	埼玉県戸田市美女木2丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「武蔵浦和」駅バス15分 (バス停美女木（バイパス入口）) 徒歩2分武蔵野線「武蔵浦和」駅バス15分 (バス停美女木（バイパス入口）) 徒歩2分埼京線「北戸田」駅バス13分 (バス停美女木二丁目) 徒歩4分
土地面積	319.85m²(96.75坪)(実測)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西5.9m公道接面8.2m
設備	―
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区
更新日	2026年10月11日	次回更新予定日	2026年10月25日

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物件番号 FC1C8012

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武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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