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神戸市東灘区渦森台四丁目 土地 NEW 11/20

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物件番号 FB8BY010

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■野村の仲介+（PLUS）専任物件です■渦森台4丁目バス停迄徒歩3分■南東向き・196.3m2のゆったりとした敷地■建築条件無し

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担当： 河合 亮 (かわい りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■お好きなハウスメーカー・設計事務所・工務店での建築が可能な建築条件なしの土地です。
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。
■前面道路は広々とした幅員約5.8m。間口は約14.9m。
■ハウスメーカーや工務店のご紹介
■住宅ローンのご相談
■税金や登記のご相談等々、
　各種ご相談窓口としても承りますので、お気軽にご相談下さいませ。
≪周辺環境≫
◆コープ渦森台・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆市立渦が森小学校・・・・徒歩10分（約770m）
◆市立住吉中学校・・・・・・徒歩35分（約2750m）
◆渦森中公園・・・・・・・徒歩5分（約350m）
◆コープ渦森台・・・・・・徒歩10分（約800m）
◆神戸鴨子ヶ原郵便局・・・徒歩18分（約1390m）
◆甲南医療センター・・・・徒歩19分（約1510m）
◆コープミニ住吉台・・・・徒歩23分（約1800m）


担当者コメント

河合 亮(かわい りょう)

岡本センター

河合 亮 (かわい りょう)

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　本物件の担当者は【河合】です。

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　　フリーコール：0120-997-642

　＊メールでのお問い合わせ＊　
　　担当直通メール：r2-kawai@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #高台に立地

周辺施設

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  • スーパー

    コープ渦森台

    現地より約800m
    徒歩10分

  • 小学校

    市立渦が森小学校

    現地より約770m
    徒歩10分

  • 中学校

    市立住吉中学校

    現地より約2,750m
    徒歩35分

  • 公園

    渦森中公園

    現地より約350m
    徒歩5分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FB8BY010
所在地 兵庫県神戸市東灘区 渦森台4丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 バス14分 (バス停 渦森台4丁目) 徒歩3分
土地面積 196.3m2(59.38坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南東5.8m公道 接面14.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、文教地区である、※備考参照※
●【その他法令上制限】東部山麓住宅地景観ガイドライン、渦ヶ森公的開発住宅団地指導要綱の規制区域、宅地造成工事規制区域
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
●バスの時刻は交通状況により遅延する場合があります。
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

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