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土地
あんしん土地診断
長岡京市梅ヶ丘三丁目 古家付土地 NEW 10/29
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 所在地 京都府長岡京市 梅が丘3丁目
- 土地面積 327.96m2
- 交通 阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩17分
お問合せ
阪急不動産旧分譲区画！約99坪の南向き公道整形地！
【建築条件なし】のためお好きなハウスメーカー等で建築可能です！
区画図
物件写真
0120-952-313
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 FA6CX020
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━┓
長岡京市梅ヶ丘三丁目 古家付土地
┗━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
+野村の仲介プラス 西宮北口センターのおすすめ物件！！】
ご内覧希望・ご質問は『渡邉（ワタナベ）』までお問合せくださいませ。
フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐9975-8580
メールアドレス：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・
┏┓おすすめポイント＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
落ち着いた街並みと良好な住環境が魅力です。
…………………………………………………………………………
◇建築条件なし！
お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です
…………………………………………………………………………
◇阪急電車特急停車駅！
京都・大阪へのアクセス良好
阪急京都線を利用し、
京都市内や大阪方面へスムーズにアクセスできます。
…………………………………………………………………………
◇近隣環境充実！
多目的グラウンドやテニスコートがある「長岡公園」が
徒歩5分圏内！
周囲には竹林や梅林、あじさい等があり
四季折々の散策を楽しめます
その他も病院やスーパーも徒歩15分圏内にございます
…………………………………………………………………………
┏┓土地の概要＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：327.96m2（約99.20坪）
…………………………………………………………………………
◇市街化区域
…………………………………………………………………………
◇第一種低層住居専用地域
…………………………………………………………………………
◇接道状況：公道南側 幅員約4.1mに接道
…………………………………………………………………………
◇古家付（売主にて解体予定）
…………………………………………………………………………
◇仮測量図あり
…………………………………………………………………………
┏┓交通アクセス・周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩17分
…………………………………………………………………………
◇長岡京市立長岡第五小学校…徒歩1分(約75m)
…………………………………………………………………………
◇長岡京市立長岡第四中学校…徒歩13分(約900m)
…………………………………………………………………………
◇長岡京市立長岡中学校…徒歩15分(約1,100m)
…………………………………………………………………………
◇万代 長岡京店…徒歩13分(約950m)
…………………………………………………………………………
◇デイリーヤマザキ 長岡京友岡店…徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………………
◇長岡京海印寺郵便局…徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………………
◇京都済生会病院…徒歩11分(約850m)
…………………………………………………………………………
◇長岡天満宮…徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………………
◇梅が丘西公園…徒歩1分(約73m)
…………………………………………………………………………
◇長岡公園…徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住まいを買うと・・・
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
G）荷造り・荷ほどきサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
長岡京市梅ヶ丘三丁目 古家付土地
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フリーコール：0120-952-313
担当直通：080‐9975-8580
メールアドレス：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
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落ち着いた街並みと良好な住環境が魅力です。
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◇建築条件なし！
お好きなハウスメーカー・工務店等で建築可能です
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京都・大阪へのアクセス良好
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…………………………………………………………………………
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多目的グラウンドやテニスコートがある「長岡公園」が
徒歩5分圏内！
周囲には竹林や梅林、あじさい等があり
四季折々の散策を楽しめます
その他も病院やスーパーも徒歩15分圏内にございます
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◇土地面積：327.96m2（約99.20坪）
…………………………………………………………………………
◇市街化区域
…………………………………………………………………………
◇第一種低層住居専用地域
…………………………………………………………………………
◇接道状況：公道南側 幅員約4.1mに接道
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◇古家付（売主にて解体予定）
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◇仮測量図あり
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◇長岡京市立長岡第四中学校…徒歩13分(約900m)
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◇長岡京市立長岡中学校…徒歩15分(約1,100m)
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◇デイリーヤマザキ 長岡京友岡店…徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………………
◇長岡京海印寺郵便局…徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………………
◇京都済生会病院…徒歩11分(約850m)
…………………………………………………………………………
◇長岡天満宮…徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………………
◇梅が丘西公園…徒歩1分(約73m)
…………………………………………………………………………
◇長岡公園…徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………………
※注意1.
物件から駅等への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめ頂きたく願います。
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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G）荷造り・荷ほどきサービス
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詳細はこちら
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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担当者コメント
西宮北口センター
渡邉 葵 (わたなべ あおい)
私、野村の仲介プラス西宮北口センター
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：080-9975-8580
※お客様ご案内中等、電話に出られない事がございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール：a7-watanabe@nomura-re.co.jp
渡邉 葵（わたなべ あおい）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
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特長・共用施設
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物件について
| その他 | #あんしん土地診断 |
|---|---|
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #都市ガス #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA6CX020 | ||
| 所在地 | 京都府長岡京市 梅が丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急京都線「長岡天神」駅 徒歩17分 |
土地面積
| 327.96m2(99.2坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
60% |
|
接道状況
|
南4.1m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 風致地区である ■風致地区詳細：長岡天神風致地区 ■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2026年10月29日 | 次回更新予定日 | 2026年11月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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