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西宮市能登町売土地　1号地 NEW 1/18

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物件番号 FA6C1005

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■建築条件なし　お好きなハウスメーカー、工務店等で建築可能です！ 
■土地面積：93.41m2 

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区画図

  • 【兵庫県/西宮市能登町】西宮市能登町売土地　1号地 前面道路 前面道路
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物件番号 FA6C1005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　西宮市能登町売土地　1号地

　　　　　　　敷地面積：93.41m2

　　　　 阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩10分
　　　 　阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩15分
　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓土地概要
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■土地面積：93.41m2

■接道状況：私道東側　幅員4.0m

■建築条件なし
　お好きなハウスメーカー、工務店での建築可能です。


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■阪急今津線「門戸厄神」駅　徒歩10分
■阪急神戸線「西宮北口」駅　徒歩15分

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コープこうべ　コープミニあたご山・・・徒歩3分（約230m）
■いかり 門戸店・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
■ローソン西宮愛宕山店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート西宮能登町店・・・徒歩4分(約300m)
■西宮市立広田小学校・・・徒歩5分(約350m)
■西宮市立平木中学校・・・徒歩13分(約1,000m)


※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

担当者コメント

新堂 智城(しんどう ともき)

西宮北口センター

新堂 智城 (しんどう ともき)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
新堂　智城(しんどう　ともき)と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9584-4747
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：t-shindou@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA6C1005
所在地 兵庫県西宮市 能登町  周辺地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」駅 徒歩10分
阪急神戸線「西宮北口」駅 徒歩15分
土地面積 93.41m2(28.25坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.1m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 東4m私道 接面2.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第２種高度地区
■2026年1月17日現在解体作業中
■徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2026年1月19日 次回更新予定日 2026年2月2日

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新堂 智城(しんどう ともき)

担当： 新堂 智城 (しんどう ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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