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土地
三鷹市大沢四丁目 古家付土地
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物件番号 FA3C7001
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この物件のおすすめポイント
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『三鷹市大沢四丁目 古家付売地』
現地のご見学・打ち合わせ・ご質問等は担当の『山本』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-982-751 ≫
≪ 担当山本直通：080-9584-4523 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
地積測量図や地図関係の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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┏*★:*┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
三鷹市大沢四丁目は自然が豊かで落ち着いた住環境が特徴で
都心へのアクセス重視というより、住環境や子育て環境を優先する方に
おすすめのエリアでございます。
また、最寄り駅は徒歩圏ではありませんが
三鷹駅・調布駅へバス便が充実しております！
◇中央線「三鷹」駅までバスで35分（バス停：大沢四丁目）徒歩1分
◇京王線「調布」駅までバスで19分（バス亭：大沢四丁目）徒歩3分
◇京王線「西調布」駅徒歩20分
■157.38m2（47.6坪）のゆとりある敷地面積
■建築条件無し
⇒各ハウスメーカーの建築プランの作成も
承っております。
詳細はお問合せくださいませ。
■建ぺい率・容積率：40％ / 80％・60%/200％
■前面道路4mの公道に接道
⇒私道と比べ、権利の煩雑性はございません。
■カースペース有り
※駐車できる車種やサイズには制限があります。
┏*★:*┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
■中央線「三鷹」駅までバスで35分
（バス停：大沢四丁目） 徒歩1分（70m）
■京王線「調布」駅までバスで19分
（バス停：大沢四丁目） 徒歩3分（178m）
■京王線「西調布」駅 徒歩20分（1600m）
■三鷹市立羽沢小学校 徒歩7分（510m）
■三鷹市立第七中学校 徒歩29分（2259m）
■三鷹大沢四郵便局 徒歩4分（320m）
■マルエツ調布店 徒歩18分（1402m）
■ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩2分（113m）
■サンドラッグ調布富士見町店 徒歩7分（502m）
■ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩24分（1870m）
■調布消防署 徒歩20分（1526m）
■国立天文台図書室 徒歩14分（1054m）
■医療法人社団大坪会北多摩病院 徒歩14分（1109m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。
気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。
(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】
お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。
(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。
(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
大切なお住まいのご購入にあたって、室内の気になる箇所を補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や開梱作業を、
プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
上記7つのサービスから一つをお選びいただけます。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
※注意2：
上記記載文章は関係資料から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。
※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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『三鷹市大沢四丁目 古家付売地』
現地のご見学・打ち合わせ・ご質問等は担当の『山本』まで
お気軽にお問い合わせください。
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三鷹市大沢四丁目は自然が豊かで落ち着いた住環境が特徴で
都心へのアクセス重視というより、住環境や子育て環境を優先する方に
おすすめのエリアでございます。
また、最寄り駅は徒歩圏ではありませんが
三鷹駅・調布駅へバス便が充実しております！
◇中央線「三鷹」駅までバスで35分（バス停：大沢四丁目）徒歩1分
◇京王線「調布」駅までバスで19分（バス亭：大沢四丁目）徒歩3分
◇京王線「西調布」駅徒歩20分
■157.38m2（47.6坪）のゆとりある敷地面積
■建築条件無し
⇒各ハウスメーカーの建築プランの作成も
承っております。
詳細はお問合せくださいませ。
■建ぺい率・容積率：40％ / 80％・60%/200％
■前面道路4mの公道に接道
⇒私道と比べ、権利の煩雑性はございません。
■カースペース有り
※駐車できる車種やサイズには制限があります。
┏*★:*┓ライフインフォメーション
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■中央線「三鷹」駅までバスで35分
（バス停：大沢四丁目） 徒歩1分（70m）
■京王線「調布」駅までバスで19分
（バス停：大沢四丁目） 徒歩3分（178m）
■京王線「西調布」駅 徒歩20分（1600m）
■三鷹市立羽沢小学校 徒歩7分（510m）
■三鷹市立第七中学校 徒歩29分（2259m）
■三鷹大沢四郵便局 徒歩4分（320m）
■マルエツ調布店 徒歩18分（1402m）
■ローソン三鷹大沢四丁目店 徒歩2分（113m）
■サンドラッグ調布富士見町店 徒歩7分（502m）
■ドン・キホーテ調布駅前店 徒歩24分（1870m）
■調布消防署 徒歩20分（1526m）
■国立天文台図書室 徒歩14分（1054m）
■医療法人社団大坪会北多摩病院 徒歩14分（1109m）
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(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】
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気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
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のいずれかをお選びいただけます。
(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】
ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。
(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】
トイレの詰まり、建具の不具合、
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お客様の生活を24時間365日見守る
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【三越伊勢丹ホームパーティギフト】
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(6)ー気になる箇所を補修ー
【ポイントリペア】
日常の生活で発生しがちなフローリングや、扉などの傷・剥がれをプロが丁寧に補修いたします。
大切なお住まいのご購入にあたって、室内の気になる箇所を補修いたします。
(7)-新生活のスタートを軽やかにー
【荷づくり・荷ほどきサービス】
手間も時間もかかるお引越しの際の荷物の梱包や開梱作業を、
プロが丁寧かつ迅速にお手伝いします。
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
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※注意2：
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最大限の注意を払って現場との
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差異があった場合は【現況優先】と
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担当者コメント
府中センター
山本 龍生 (やまもと たつき)
この度は【三鷹市大沢四丁目 古家付売地】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋(PLUS) 府中センター
山本 龍生（やまもと たつき）
フリーコール：0120-982-751
担当直通 ：080-9584-4523
メールでも受け付けております。
MAIL：t5-yamamoto@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★
『 現 地 が み た い 』
『 購 入 相 談 』
『 資 料 請 求 』
『 融 資 の 相 談 』
『 お 買 い 換 え の 相 談 』.....etc
些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。
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●□▼□◆□▲野村の仲介＋PLUS▲□◆□▼□●
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ご覧いただき、誠にありがとうございます。
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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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山本 龍生（やまもと たつき）
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
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その他
バス亭「大沢四丁目」
現地より約70m
徒歩1分 -
その他
バス亭「大沢四丁目」
現地より約178m
徒歩3分 -
駅
京王線「西調布」駅
現地より約1,600m
徒歩20分 -
コンビニ
ローソン三鷹大沢四丁目店
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | FA3C7001 | ||
| 所在地 | 東京都三鷹市 大沢4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「三鷹」駅 バス35分 (バス停 大沢四丁目) 徒歩1分 京王線「調布」駅 バス19分 (バス停 大沢四丁目) 徒歩3分 京王線「西調布」駅 徒歩20分 |
土地面積
| 157.38m2(47.6坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40%・60% |
容積率
|
80%・200% |
|
接道状況
|
南東4.5m公道・西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ・西側の前面道路にも接しておりますが、接道間口が2m未満です。 ・建ぺい率、容積率は両地域の面積により加重平均されます。 |
||
| 更新日 | 2026年8月16日 | 次回更新予定日 | 2026年8月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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