土地(建築条件付)

山王3丁目　建築条件付売地

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物件番号 FA3B9012

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◆建築条件付売地　◆ビルトイン車庫＋3LDKのプランが計画可能 
◆敷地面積約76m2　　◆容積率160%

区画図

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0120-982-751

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物件番号 FA3B9012

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担当： 高橋 保幸 (たかはし やすゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　大田区山王三丁目　建築条件付き売地　
　　　　　　　【建物参考プランございます。お気軽にお申し付けください】

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◆敷地面積約76m2

◆前面道路公道

◆建ぺい率60%、容積率160%

◆前面道路は交通量少なめです

◆建物は3LDK、南向き中心の間取りが計画可能です。
　参考プランございますので、お気軽にお申し付けください。

【参考プランの例】
面積：約123m2（車庫面積約15m2、ポーチ部分約2m2、外部およびデッドスペース部分面積約1m2を含む）
構造：木造3階建
建物参考価格：3,800万円（税込）
※建物価格は建築の時期等により価格が変動する場合がありますため、参考価格とさせていただきます。

（建築条件付売地）
※この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に売主の指定する建設業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを停止条件として販売いたします。
土地売買契約後、建築設計の協議をしていただきますが、3ヶ月以内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、
土地代金（申込証拠金、手付金等を含む。）は全額無条件で返還します。

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物件のお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-982-751
担当直通電話（高橋）：080-2195-6827
担当直通メール：yas-takahashi@nomura-re.co.jp

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


注意1.上記記載内容は、関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は1分：80mで計算、
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FA3B9012
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩12分
京急本線「平和島」駅 徒歩17分
土地面積 76.19m2(23.04坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 2.41m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道 接面4.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築条件付き●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、新たな防火規制区域
更新日 2026年2月7日 次回更新予定日 2026年2月21日

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高橋 保幸(たかはし やすゆき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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