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川口市桜町六丁目 古家付き土地
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物件番号 F91C9004
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この物件のおすすめポイント
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・…━━◆ 川口市桜町6丁目 売地 2,400万円 ◆━━…・
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本物件は建築条件がないため、
お好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます。
間取りや設備、デザインにもこだわりながら、
ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりが可能です。
ハウスメーカー選びから建築プランのご相談も承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
【 物件概要 】
■価格：2,400万円
■土地面積：150.32m2（45.47坪）
■接道：北西側 幅員4m私道
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容 積 率：100％
■法令上の制限：高さ制限10m
■ライフライン：公営水道、本下水
■古家利用可能（契約不適合免責/現況渡し）
1980年2月築
木・鉄骨造2階建（1階：66.52m2・2階61.47m2）
■備考
・現況：空室
・引渡時期：相談
【 アクセス 】
■埼玉高速鉄道線「新井宿」駅 徒歩15分
■埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅 徒歩16分
東京メトロ南北線直通の埼玉高速鉄道線は
埼玉県川口市を中心に東京都・さいたま市を結ぶように南北に伸びた路線です。
「赤羽岩淵」「駒込」「飯田橋」「四ツ谷」「溜池山王」「目黒」などへ
乗り換えなしでアクセス可能なため、通勤・通学に便利な路線となります。
【 周辺環境 】
◆鳩ヶ谷中央病院・・・・・徒歩3分（約205m）
◆安行慈林南公園 ・・・・・徒歩4分（約273m）
◆セブンイレブン川口安行慈林店・・・・・徒歩5分（約353m）
◆町谷公園・・・・・徒歩6分（約456m）
◆イオン薬局川口桜町店・・・・・徒歩9分（約675m）
◆セブンイレブン鳩ヶ谷本町店・・・・・徒歩10分（約754m）
◆マルエツ安行慈林店・・・・・徒歩11分（約805m）
◆DAISOマルエツ安行慈林店・・・・・徒歩11分（約853m）
◆西友川口赤山店・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆ドン・キホーテ川口新井宿店・・・・・徒歩18分（約1400m）
≪ 教育施設 ≫
◆鳩ヶ谷小学校 ・・・・・徒歩12分（約920m）
◆鳩ヶ谷中学校 ・・・・・徒歩9分（約672m）
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、
医療施設など生活利便施設が揃い、
毎日の暮らしを快適にサポートします。
通勤・通学はもちろん、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
♪ 野村の仲介プラスご購入者様特典 ♪
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
■□ 購入サポート ■□
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを― 「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】気になる箇所を補修ー「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
現地確認希望・相談・質問は『 田原 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
・…━━◆ 川口市桜町6丁目 売地 2,400万円 ◆━━…・
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本物件は建築条件がないため、
お好きなハウスメーカーや工務店にて建築いただけます。
間取りや設備、デザインにもこだわりながら、
ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいづくりが可能です。
ハウスメーカー選びから建築プランのご相談も承っておりますので、
お気軽にお問い合わせください。
【 物件概要 】
■価格：2,400万円
■土地面積：150.32m2（45.47坪）
■接道：北西側 幅員4m私道
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容 積 率：100％
■法令上の制限：高さ制限10m
■ライフライン：公営水道、本下水
■古家利用可能（契約不適合免責/現況渡し）
1980年2月築
木・鉄骨造2階建（1階：66.52m2・2階61.47m2）
■備考
・現況：空室
・引渡時期：相談
【 アクセス 】
■埼玉高速鉄道線「新井宿」駅 徒歩15分
■埼玉高速鉄道線「鳩ケ谷」駅 徒歩16分
東京メトロ南北線直通の埼玉高速鉄道線は
埼玉県川口市を中心に東京都・さいたま市を結ぶように南北に伸びた路線です。
「赤羽岩淵」「駒込」「飯田橋」「四ツ谷」「溜池山王」「目黒」などへ
乗り換えなしでアクセス可能なため、通勤・通学に便利な路線となります。
【 周辺環境 】
◆鳩ヶ谷中央病院・・・・・徒歩3分（約205m）
◆安行慈林南公園 ・・・・・徒歩4分（約273m）
◆セブンイレブン川口安行慈林店・・・・・徒歩5分（約353m）
◆町谷公園・・・・・徒歩6分（約456m）
◆イオン薬局川口桜町店・・・・・徒歩9分（約675m）
◆セブンイレブン鳩ヶ谷本町店・・・・・徒歩10分（約754m）
◆マルエツ安行慈林店・・・・・徒歩11分（約805m）
◆DAISOマルエツ安行慈林店・・・・・徒歩11分（約853m）
◆西友川口赤山店・・・・・徒歩14分（約1100m）
◆ドン・キホーテ川口新井宿店・・・・・徒歩18分（約1400m）
≪ 教育施設 ≫
◆鳩ヶ谷小学校 ・・・・・徒歩12分（約920m）
◆鳩ヶ谷中学校 ・・・・・徒歩9分（約672m）
都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、
医療施設など生活利便施設が揃い、
毎日の暮らしを快適にサポートします。
通勤・通学はもちろん、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
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■□ 購入サポート ■□
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介プラスのそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを― 「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
【F】気になる箇所を補修ー「ポイントリペア」
【G】新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
現地確認希望・相談・質問は『 田原 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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【メール：k-tahara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『田原(たはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
川口センター
田原 かや子 (たはら かやこ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
【本物件担当者】
店舗名：川口センター
氏 名：田原 かや子（たはら かやこ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-757-080
※担当：『田原』とお呼び出しください
担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
【メールでのお問合わせ】
メール：k-tahara@nomura-re.co.jp（田原）
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
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【本物件担当者】
店舗名：川口センター
氏 名：田原 かや子（たはら かやこ）
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会社フリーコール：0120-757-080
※担当：『田原』とお呼び出しください
担当者直通携帯番号：070-4803-7459（田原）
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≪担当者からのメッセージ≫
お会いさせていただいた際には、「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等もお気兼ねなくご相談ください。
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「田原に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
埼玉高速鉄道「新井宿」駅
現地より約1,194m
徒歩15分 -
病院
鳩ヶ谷中央病院
現地より約205m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン川口安行慈林店
現地より約353m
徒歩5分 -
公園
安行慈林南公園
現地より約273m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91C9004 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 桜町6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「新井宿」駅 徒歩15分 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩16分 |
土地面積
| 150.32m2(45.47坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
101.69m2×24 / 124 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西4m私道位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 法22条区域 私道の共有持分：1968/10169 契約不適合免責 |
||
| 更新日 | 2026年10月22日 | 次回更新予定日 | 2026年11月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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