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土地
あんしん土地診断
江戸川区北小岩4丁目 土地
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0120-757-080
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物件番号 F91C1001
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この物件のおすすめポイント
★【「野村の仲介＋(PLUS) 川口センター」おすすめ物件】★
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
■ 江戸川区北小岩四丁目 ／ 土地 ■
《 南側公道×幅員6m 建築条件なし 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
京成本線「江戸川」駅 徒歩5分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分
------------------------------------------------------------------
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：138.66m2（41.94坪）
■接 道：公道 南 幅員6m
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容 積 率：200％
■法令上の制限：市街化区域 / 第2種高度地区
準防火地域
■ガス：都市ガス 飲用水：公営水道
汚水：本下水 雑排水：本下水
■古家利用可能（契約不適合免責）
1992年10月築
鉄骨造3階建（1階：57.93m2・2階60.27m2・3階53.86m2）
ゲストハウス
1階：ガレージ 2階：オープン居室＋キッチン＋トイレ 3階：LDK＋和室
現地確認希望・相談・質問は『 太田 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k3-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田(おおた)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-757-080)
■野村の仲介＋(PLUS)を窓口としてご購入いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
・選べる住まいクリーニング
・セコムホームセキュリティ
・ホームパーティギフト
-------------------------------------------------------------------
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【北小岩】児童文学の聖地・教育に手厚い古き良き下町
小岩エリアがある江戸川区は教育や
子育て支援が手厚いことから
若いファミリー層に人気が高く、
2021（令和3）年の合計特殊出生率は1.20で、
23区で第4位です。
特に、江戸川区独自の「保育ママ制度」や
「すくすくスクール」は全国的にも注目を集めています。
小岩周辺にも多くの幼稚園や保育施設がそろい、
安心して子育てできる環境が整っています。
「京成小岩」駅近くにある「共育プラザ小岩」では、
子育てに関する相談を受け付けているほか、
子育ての情報交換や子育てサークルの活動の
場にもなっていて、
気軽に親子の交流を楽しめることも魅力です。
子育て環境も含めて暮らしやすさで
人気の小岩エリアが、
駅を中心とした大掛かりな再開発に
よってどんな風に変わっていくのか、
今後の進化が非常に楽しみな街です。
(※「ノムコム 街から」より引用しております。)
リブレ京成江戸川駅前店 徒歩5分（335m）
ローソン北小岩四丁目店 徒歩4分（266 m）
セブンイレブン江戸川店 徒歩6分（406m）
北小岩三郵便局 徒歩6分（402m）
速水医院 徒歩12分（889m）
江戸川区中小岩小学校 徒歩4分（281m）
江戸川区小岩第三中学校 徒歩17分（1300 m）
江戸川双葉幼稚園 徒歩12分（887m）
太陽の子北小岩第二保育園 徒歩3分（205m）
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■ 江戸川区北小岩四丁目 ／ 土地 ■
《 南側公道×幅員6m 建築条件なし 》
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京成本線「江戸川」駅 徒歩5分
京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分
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┗□ 物件概要
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■土地面積：138.66m2（41.94坪）
■接 道：公道 南 幅員6m
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容 積 率：200％
■法令上の制限：市街化区域 / 第2種高度地区
準防火地域
■ガス：都市ガス 飲用水：公営水道
汚水：本下水 雑排水：本下水
■古家利用可能（契約不適合免責）
1992年10月築
鉄骨造3階建（1階：57.93m2・2階60.27m2・3階53.86m2）
ゲストハウス
1階：ガレージ 2階：オープン居室＋キッチン＋トイレ 3階：LDK＋和室
現地確認希望・相談・質問は『 太田 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
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※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
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┗□ 周辺環境
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【北小岩】児童文学の聖地・教育に手厚い古き良き下町
小岩エリアがある江戸川区は教育や
子育て支援が手厚いことから
若いファミリー層に人気が高く、
2021（令和3）年の合計特殊出生率は1.20で、
23区で第4位です。
特に、江戸川区独自の「保育ママ制度」や
「すくすくスクール」は全国的にも注目を集めています。
小岩周辺にも多くの幼稚園や保育施設がそろい、
安心して子育てできる環境が整っています。
「京成小岩」駅近くにある「共育プラザ小岩」では、
子育てに関する相談を受け付けているほか、
子育ての情報交換や子育てサークルの活動の
場にもなっていて、
気軽に親子の交流を楽しめることも魅力です。
子育て環境も含めて暮らしやすさで
人気の小岩エリアが、
駅を中心とした大掛かりな再開発に
よってどんな風に変わっていくのか、
今後の進化が非常に楽しみな街です。
(※「ノムコム 街から」より引用しております。)
リブレ京成江戸川駅前店 徒歩5分（335m）
ローソン北小岩四丁目店 徒歩4分（266 m）
セブンイレブン江戸川店 徒歩6分（406m）
北小岩三郵便局 徒歩6分（402m）
速水医院 徒歩12分（889m）
江戸川区中小岩小学校 徒歩4分（281m）
江戸川区小岩第三中学校 徒歩17分（1300 m）
江戸川双葉幼稚園 徒歩12分（887m）
太陽の子北小岩第二保育園 徒歩3分（205m）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
川口センター
太田 健人 (おおた けんと)
弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
野村の仲介＋(PLUS)川口センターの太田と申します。
戸建用地として検討いただく方には、
建築条件が無いため、
ご自身の希望に合わせたメーカーで建築いただけます。
ご検討の際は是非、日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感ください。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
野村の仲介＋(PLUS)川口センターの太田と申します。
戸建用地として検討いただく方には、
建築条件が無いため、
ご自身の希望に合わせたメーカーで建築いただけます。
ご検討の際は是非、日照・通風等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感ください。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| その他 | #あんしん土地診断 |
|---|---|
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #整形地 #陽当り良好 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
京成本線「江戸川」駅
現地より約400m
徒歩5分 -
駅
京成本線「京成小岩」駅
現地より約960m
徒歩12分 -
スーパー
リブレ京成 江戸川駅前店
現地より約340m
徒歩5分 -
スーパー
アタック 北小岩店
現地より約950m
徒歩12分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F91C1001 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区 北小岩4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京成本線「江戸川」駅 徒歩5分 京成本線「京成小岩」駅 徒歩12分 |
土地面積
| 138.66m2(41.94坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年2月14日 | 次回更新予定日 | 2026年2月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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