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世田谷区上北沢1丁目　売地 NEW 6/20

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物件番号 F84C6005

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上北沢1丁目、南東北東の角地、163.28m2、第1種中高層住居専用地域のまとまった土地。 
建築条件はありません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。

区画図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F84C6005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

今回ご紹介するこちらの不動産は、
・京王線「上北沢」駅徒歩9分
京王線「桜上水」駅徒歩12分の立地
・第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅街
のため、一戸建て住宅、二世帯住宅の
建築に適した立地。
（共同住宅建築にも適した立地）
・南東側、北東側の角地
・南東側は世田谷区道に面する道路
・建築条件はございませんので、
お好きなハウスメーカーにて建築可能です。
・ハウスメーカーもご紹介可能ですので、
お問い合わせください。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　上北沢1丁目　売地
　　　　　　　　　　　　　　　　
　閑静な住宅地、3LDK、敷地100m2以上
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■第1種中高層住居専用地域のため、ゆったりとした
間取りの建物建築が可能です♪
■周辺は閑静な住宅街
■上北沢駅までは、邸宅街を抜けるルートのため、
雰囲気の良いアクセス
■桜上水駅までも徒歩圏のため、通勤などに便利です。
■建蔽率60％＋10％（準耐火建築物）＋10％（角地緩和）
を利用すると、建蔽率80％となり、ビルトインカースペース
等、ご希望の間取りが設計しやすい立地条件です。
■前面道路は通過交通の少ない生活道路
■駅までのアクセスはフラットアプローチ
■確定測量済み
■3階建ての建物建築が可能な用途地域
■角地のため、玄関、カースペース等、ご希望に合わせた
配置、間取りの実現性が高い敷地形状と接道条件

　ぜひ一度現地をご覧いただき、
　陽当たりや住環境、実際の広さをご体感ください。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介プラス」へお任せ下さい！

担当者コメント

太田 健一郎(おおた けんいちろう)

烏山センター

太田 健一郎 (おおた けんいちろう)

世田谷区アドレス、駅徒歩10分圏内の閑静な住宅地でありながら、中高層住居専用地域のまとまった土地面積を確保した物件はそう多くはありません。建物ボリュームが欲しいお客様、ビルトインガレージにこだわりたいお客様にぴったりの用途地域です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F84C6005
所在地 東京都世田谷区 上北沢1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「上北沢」駅 徒歩9分
京王線「桜上水」駅 徒歩12分
土地面積 163.28m2(49.39坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m公道 接面10.3m・北東4m私道 接面11.8m位置指定
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区、19m第2種高度地区、宅地造成等工事規制区域
更新日 2026年6月20日 次回更新予定日 2026年7月4日

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太田 健一郎(おおた けんいちろう)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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