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練馬区羽沢2丁目土地　A区画（全2区画） NEW 5/8

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物件番号 F81C5003

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★公道面　★整形地  
★建築条件はございません！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！

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物件番号 F81C5003

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担当： 島村 賢一 (しまむら けんいち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　練馬区羽沢2丁目土地　
　　　　　　　　A区画（全2区画）　
　　　　
　　　【土地面積137.52m2・公道面・整形地】

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≪野村の仲介＋(PLUS)練馬センター　媒介物件です≫
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　お気軽にお問合せ下さいませ。

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【メール：k-shimamura@nomura-re.co.jp】
　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　ご相談・ご質問は担当『島村(しまむら)』まで
　お気軽にお問い合わせください。
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┠★　ア　ク　セ　ス
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■西武有楽町線「新桜台」駅徒歩7分
　※東京メトロ副都心線・有楽町線に乗り入れ可能

■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩10分

　★通勤・通学・都心へのアクセス良好です！


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┠★　物　件　の　オ　ス　ス　メ　ポ　イ　ン　ト
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■土地面積／137.52m2(約41.59坪)

■接道／北東側4m公道

■整形地

■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

■建ぺい率／60％　容積率／150％

■建築条件はございません！
お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！



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┠★　　ラ イ フ イ ン フ ォ メ ー シ ョ ン
　…………………………………………………………………◆

■練馬区開進第四小学校・・・・・・・・徒歩4分(約270m)

■練馬区開進第四中学校・・・・・・・・徒歩10分(約780m)

■ぶどうの木保育園羽沢・・・・・・・・徒歩1分(約50m)

■太陽の子羽沢保育園・・・・・・・・・徒歩2分(約150m)

■武蔵野音楽大学第二幼稚園・・・・・・徒歩9分(約700m)

■オーケー小茂根店・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)

■ライフ新桜台駅前店・・・・・・・・・徒歩8分(約650m)

■ウエルシア練馬桜台店・・・・・・・・徒歩8分(約650m)

■ビッグ・エー小竹向原駅前店・・・・・約14分(約1110m)

■セブンイレブン練馬桜台二丁目店・・・徒歩6分(約460m)

■ファミリーマート練馬桜台二丁目店・・徒歩6分(約460m)

■東京武蔵野病院・・・・・・・・・・・徒歩6分(約460m)


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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システム
を参照して入力しております。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントと現況と差異がある場合、
【現況優先】となりますことをご了承ください。

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担当者コメント

島村 賢一(しまむら けんいち)

練馬センター

島村 賢一 (しまむら けんいち)

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担当の『 島村賢一』まで
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メール：k-shimamura@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F81C5003
所在地 東京都練馬区 羽沢2丁目  周辺地図を見る
交通 西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩10分
土地面積 137.52m2(41.59坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北東4m公道 接面7.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区
更新日 2026年5月9日 次回更新予定日 2026年5月23日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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