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土地
杉並区今川4丁目 土地
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物件番号 F77C3006
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この物件のおすすめポイント
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◆◆ 杉並区今川4丁目 土地 ◆◆◆
【建築条件なし・約88坪の大型敷地】
「日々の暮らしやすさと、
ゆとりある敷地の価値を両立する住まい。」
― 西荻窪・上井草を使いこなす住宅エリア ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪今川4丁目 × 建築条件なし売地≫
杉並区今川4丁目の閑静な住宅街に位置し、
戸建住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がります。
本物件は約88坪の大型敷地。
ゆとりある敷地を活かし、邸宅・2世帯住宅・庭付住宅など、
多彩な建築プランが実現可能です。
さらに、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・教育施設が
徒歩圏に揃う生活利便性の高さも魅力です。
（※SUUMOでも「生活施設の近さ」が強く訴求されています）
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線「西荻窪」駅 徒歩17分
・西武新宿線「上井草」駅 徒歩17分
・2駅利用可能で都心アクセスも良好
┏┓ 本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・約291.88m²（約88坪）の広々とした整形地
・建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可）
・東側約7.9m公道で開放感あり
・間口約14m超でプラン自由度◎
・低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・生活利便施設が徒歩10分圏に充実
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：291.88m²（約88.29坪）
・前面道路：東側 約7.9m（公道）
・用途地域：第一種・第二種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％・60％
・容積率：100％・150％
・現況：古家あり
┏┓ こんなお客様におすすめ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・広い土地でゆとりある邸宅を建てたい方
・2世帯・賃貸併用住宅をご検討の方
・駐車スペースや庭をしっかり確保したい方
・生活利便性と住環境を両立したい方
┏┓ 周辺環境（現地起算・80m＝1分）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《生活利便施設》
・ファミリーマート …… 徒歩2分（約130m）
→ 「ちょっとした買い物がすぐできる便利さ」
・サミットストア …… 徒歩9分（約650m）
→ 日常の買い物に便利な距離
・サンドラッグ …… 徒歩4分（約320m）
→ 日用品も身近に購入可能
《教育・子育て》
・三谷小学校 …… 徒歩6分（約450m）
・井草中学校 …… 徒歩10分（約750m）
→ 通学距離が短く、子育て世帯にも安心
《公園・公共施設》
・桃井原っぱ公園 …… 徒歩5分（約350m）
→ 開放感ある大型公園で子育て・散歩に最適
・今川図書館 …… 徒歩4分（約290m）
→ 日常的に利用しやすい公共施設
《医療機関》
・荻窪病院 …… 徒歩7分（約510m）
→ 万一の際も安心
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
◆◆◆ 杉並区今川4丁目 土地 ◆◆◆
【建築条件なし・約88坪の大型敷地】
「日々の暮らしやすさと、
ゆとりある敷地の価値を両立する住まい。」
― 西荻窪・上井草を使いこなす住宅エリア ―
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇
≪今川4丁目 × 建築条件なし売地≫
杉並区今川4丁目の閑静な住宅街に位置し、
戸建住宅が整然と並ぶ落ち着いた街並みが広がります。
本物件は約88坪の大型敷地。
ゆとりある敷地を活かし、邸宅・2世帯住宅・庭付住宅など、
多彩な建築プランが実現可能です。
さらに、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・教育施設が
徒歩圏に揃う生活利便性の高さも魅力です。
（※SUUMOでも「生活施設の近さ」が強く訴求されています）
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR中央線「西荻窪」駅 徒歩17分
・西武新宿線「上井草」駅 徒歩17分
・2駅利用可能で都心アクセスも良好
┏┓ 本物件のおすすめポイント
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・約291.88m²（約88坪）の広々とした整形地
・建築条件なし（お好きなハウスメーカーで建築可）
・東側約7.9m公道で開放感あり
・間口約14m超でプラン自由度◎
・低層住居専用地域の落ち着いた住環境
・生活利便施設が徒歩10分圏に充実
┏┓ 土地概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・土地面積：291.88m²（約88.29坪）
・前面道路：東側 約7.9m（公道）
・用途地域：第一種・第二種低層住居専用地域
・建ぺい率：50％・60％
・容積率：100％・150％
・現況：古家あり
┏┓ こんなお客様におすすめ
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・広い土地でゆとりある邸宅を建てたい方
・2世帯・賃貸併用住宅をご検討の方
・駐車スペースや庭をしっかり確保したい方
・生活利便性と住環境を両立したい方
┏┓ 周辺環境（現地起算・80m＝1分）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
《生活利便施設》
・ファミリーマート …… 徒歩2分（約130m）
→ 「ちょっとした買い物がすぐできる便利さ」
・サミットストア …… 徒歩9分（約650m）
→ 日常の買い物に便利な距離
・サンドラッグ …… 徒歩4分（約320m）
→ 日用品も身近に購入可能
《教育・子育て》
・三谷小学校 …… 徒歩6分（約450m）
・井草中学校 …… 徒歩10分（約750m）
→ 通学距離が短く、子育て世帯にも安心
《公園・公共施設》
・桃井原っぱ公園 …… 徒歩5分（約350m）
→ 開放感ある大型公園で子育て・散歩に最適
・今川図書館 …… 徒歩4分（約290m）
→ 日常的に利用しやすい公共施設
《医療機関》
・荻窪病院 …… 徒歩7分（約510m）
→ 万一の際も安心
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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かかるのか知りたい！
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オンライン物件内覧も承ります。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億2,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F77C3006 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 今川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
中央線「西荻窪」駅 徒歩17分 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分 西武新宿線「上井草」駅 徒歩17分 |
土地面積
| 291.88m2(88.29坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50%・60% |
容積率
|
100%・150% |
|
接道状況
|
東7.9m公道 接面14.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年6月6日 | 次回更新予定日 | 2026年6月20日 |
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