土地

杉並区下井草5丁目　土地

1億610万円
ローンシミュレーション
所在地東京都杉並区下井草5丁目
土地面積 176.54m²
交通西武新宿線「井荻」駅徒歩4分

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物件番号 F77BZ008

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53.4坪の整形地・南側公道に面す（幅員約5.3m）
建築条件無し、お好みのハウスメーカーで建築可能

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区画図

現地（古家あり）現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）現地（古家あり）
現地（古家あり）現地（古家あり）
前面道路前面道路
前面道路前面道路

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荻窪営業部
営業一課

担当：永島優 (ながしまゆう)

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定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　　…━◆　杉並区下井草5丁目　土地　◆━…

　～53.4坪の南道路整形地・建築条件はありません～
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　Point
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

■2駅5路線利用可能

　◎西武新宿線「井荻」駅徒歩4分

　◎JR中央線・総武線・東西線、東京メトロ丸ノ内線
　「荻窪」駅までバス12分
　　井荻駅入口バス停までは徒歩3分　
　＊荻窪駅は丸ノ内線の始発駅です

■土地面積176.54m2（53.4坪）
　建蔽率50％／容積率100％

　カースペース2台付のプラン等、
　様々なプランを検討可能

■南側幅員約5.3mの公道に面し、
　日当たり良好です

■区画整理された綺麗な街並み
　教育、公共施設や買い物施設が身近に揃う。
　住みやすい下井草エリア

■建築条件はございません
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億610万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F77BZ008
所在地	東京都杉並区下井草5丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩4分
土地面積	176.54m²(53.4坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	南5.3m公道接面8.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度地区 ※既存の水道管は隣地を経由して引き込まれているため、是正および新規引き込み工事費用等が生じます。
更新日	2026年1月16日	次回更新予定日	2026年1月30日

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