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杉並区本天沼1丁目　土地

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物件番号 F77B7027

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◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。 
◆道路接面の東西が長い、整形地。　

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区画図

  • 【東京都/杉並区本天沼】杉並区本天沼1丁目　土地 現地（古家あり） 現地（古家あり）
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  • 【東京都/杉並区本天沼】杉並区本天沼1丁目　土地 前面道路：東から西へ 前面道路：東から西へ
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B7027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　　　・…━━◆　杉並区本天沼1丁目　◆━━…・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」駅　徒歩15分　JR中央本線「荻窪駅」徒歩20分　
　西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩19分　西武新宿線「下井草駅」徒歩22分　
　　　JR中央本線「荻窪駅・阿佐ヶ谷駅」にバスでもアクセス出来、
　日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。

　　　近隣に日常の買い物に便利なコンビニエンスストア、医療関係、
　また、公民館、交番、消防出張所があり、生活をサポートしています。
　　　小・中学校、保育施設、児童公園等もあり、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層に好まれます。

　周辺は、古くからの邸宅や新規住宅が混在している閑静住宅街と住環境の良さを兼ね備えた立地であり、
　　　　　　快適な生活を送るための機能が整っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌◆ おすすめポイント
└─────────────────────

　■建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。
　■道路接面の東西が長い、整形地になります。　
　
┌◆ アクセス
└─────────────────────
　　
　■JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」徒歩15分
　■JR中央本線「荻窪駅」徒歩20分
　
　■西武新宿線「鷺ノ宮駅」徒歩19分
　■西武新宿線「下井草駅」徒歩22分　

┌◆ 周辺環境
└─────────────────────

・杉並区立第九小学校・・・・・・・・・約370m
・杉並区立天沼小学校・・・・・・・・・約770m
・私立日本大学第二中学校・・・・・・・約380m
・杉並区立東原中学校・・・・・・・・・約920m
・山吹あさがやきた保育園・・・・・・・約140m
・阿佐谷保育園・・・・・・・・・・・・約230m

・スーパー文化堂阿佐ヶ谷店・・・・・・約50m
・ココカラファイン阿佐谷中杉通り店・・約530m
・ローソン杉並本天沼一丁目店・・・・・約130m
・ファミリーマート杉並下井草一丁目店・約370m

・松野医院(小児科)・・・・・・・・・・約50m
・藤村クリニック(総合病院)・・・・・・約310m

・本天沼東公園・・・・・・・・・・・・約110m
・本天沼南公園・・・・・・・・・・・・約320m

・荻窪消防署天沼出張所・・・・・・・・約280m
・荻窪警察署天沼交番・・・・・・・・・約400m
・杉並区本天沼区民集会所・・・・・・・約630m

・杉並区立阿佐谷図書館・・・・・・・・約190m
・杉並区立郷土博物館分館・・・・・・・約990m
・荻窪体育館・・・・・・・・・・・・・約1160m

注意1
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪営業部

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。
現地確認希望・相談・質問は担当『　片岡 正人　』までお気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77B7027
所在地 東京都杉並区 本天沼1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩19分
中央線「荻窪」駅 徒歩20分
土地面積 59.29m2(17.93坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 3.33m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域・第一種低層住居専用地域
建ぺい率 80%・50% 容積率 200%・100%
接道状況 北3.6m公道 接面9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●区画整理 ／ 区画整理計画有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※近隣商業地域:第2種高度地区、第一種低層住居専用地域:第1種高度地区
更新日 2025年8月29日 次回更新予定日 2025年9月12日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77B7027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

片岡 正人(かたおか まさと)

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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