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杉並区本天沼2丁目　土地

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物件番号 F77B7020

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◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。 
◆日当り、風通しが良く、南北が長い、整形地。　

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区画図

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  • 【東京都/杉並区本天沼】杉並区本天沼2丁目　土地 前面道路：西から東へ 前面道路：西から東へ

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F77B7020

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荻窪営業部
営業一課

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆
　　　・…━━◆　杉並区本天沼2丁目　◆━━…・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　JR中央本線「荻窪駅」徒歩16分　JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」徒歩23分
　西武新宿線「下井草駅」徒歩15分　JR中央本線「荻窪駅・阿佐ヶ谷駅」にバスでもアクセス出来、
　　　日々の通勤や通学、さらにはお出かけにも便利な立地に位置しています。

　　　近隣に日常の買い物に便利なコンビニエンスストア、医療関係、
　また、公民館、交番、消防出張所があり、生活をサポートしています。
　　　小・中学校、保育施設、児童公園等もあり、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層に好まれます。

　周辺は、古くからの邸宅や新規住宅が混在している閑静住宅街と住環境の良さを兼ね備えた立地であり、
　　　　　　快適な生活を送るための機能が整っています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆　　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┌◆ おすすめポイント
└─────────────────────

　■建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。
　■日当り、風通しが良いです。　■南北が長い、整形地になります。　
　
┌◆ アクセス
└─────────────────────
　　
　■JR中央本線「荻窪駅」 徒歩16分
　■JR中央本線「阿佐ヶ谷駅」駅　徒歩23分
　■西武新宿線「下井草駅」徒歩15分　

┌◆ 周辺環境
└─────────────────────

・杉並区立天沼小学校・・・・・・・・約370m
・杉並区立沓掛小学校・・・・・・・・約490m
・杉並区立天沼中学校・・・・・・・・約470m
・私立日本大学第二中学校・・・・・・約370m
・パピーナ本天沼保育園・・・・・・・約200m
・テンダーラビング保育園天沼・・・・約360m

・サミットストア本天沼店・・・・・・約370m
・薬局トモズ下井草店・・・・・・・・約570m
・セブンイレブン杉並日大二高店・・・約240m
・セブンイレブン杉並天沼店・・・・・約370m

・天沼きたがわ内科・・・・・・・・・約410m
・根岸医院・・・・・・・・・・・・・約460m

・本天沼北公園・・・・・・・・・・・約210m
・本天沼南公園・・・・・・・・・・・約270m

・杉並区本天沼区民集会所・・・・・・約130m
・荻窪警察署天沼交番・・・・・・・・約250m
・荻窪消防署天沼出張所・・・・・・・約350m

・稲荷神社・・・・・・・・・・・・・約110m
・杉並区立郷土博物館分館・・・・・・約640m
・妙正寺体育館・・・・・・・・・・・約890m

注意1
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪営業部

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。
現地確認希望・相談・質問は『　片岡 正人　』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F77B7020
所在地 東京都杉並区 本天沼2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩16分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩15分
中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩23分
土地面積 123.27m2(37.28坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.4m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北3.8m公道 接面8.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
古家概要・構造：木造スレート葺2階建、延床面積：134.88m2、建築年月：1990年9月
更新日 2025年8月23日 次回更新予定日 2025年9月6日

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お問合せ店舗

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F77B7020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

片岡 正人(かたおか まさと)

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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