鎌倉市寺分2丁目　古家付土地 NEW 10/23

■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
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■■　　　 　 鎌倉市寺分2丁目・古家付土地
　　　　　　　　　
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＿Access＿＿＿＿＿

　湘南モノレール「湘南町屋」駅まで徒歩5分
　
　東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、
　上野東京ライン、京浜東北・根岸線、
　湘南モノレール「大船」駅までバス乗車13分
　→バス停「丸山一番通り」まで徒歩1分


＿Point＿＿＿＿＿＿

　■野村不動産(株)旧分譲の大平山丸山住宅内

　■土地面積178.68m2（54.05坪）の角地
　　北東・北西の前面道路も幅員が
　　約6m以上取れており開放感がございます

　■駅より徒歩5分の好立地です

　■敷地内高低差がほとんどありません

　■建築条件等ございません
　　→お好きなメーカー、工務店等で建築可能

　■古家有（現況渡し・解体は買主様負担）

　■第一種低層住居専用地域内
　　→閑静な住宅街に存し、住環境良好

　■公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア

　■徒歩圏内に多数の公園、お散歩スポットあり

　★旧野村不動産分譲地内（昭和40年11月分譲開始）
　　日本有数の観光地、古都鎌倉。
　　その鎌倉の散策コースにほど近い、
　　緑に包まれた高台に広がる閑静な住宅地。
　　鳥のさえずりを聞きながら古道散策が楽しめます。
　　庭園植物園、池、芝生広場、子ども広場などを備えた
　　鎌倉中央公園（平成9年開園）にも隣接しており、
　　心身ともに癒されながら、
　　ステータスあふれる暮らしが満喫できます。

　■バス利用にて、大船駅へのアクセスも可能

　■徒歩圏内に生活利便施設多数あり（下記、LifeInformation参照）


＿LifeInformation＿＿＿＿

　■教育施設等
　・深沢幼稚園・・・・・・・約570m
　・鎌倉市立富士塚小学校・・約780m
　・鎌倉市立深沢中学校・・・約860m
　・鎌倉市立深沢図書館・・・約1160m

　■商業施設
　・セブンイレブン鎌倉湘南町屋駅前店・・・約390m
　・セブンイレブン鎌倉常盤店・・・・・・・約1130m
　・サンドラッグ鎌倉常盤店・・・・・・・・約1360m
　・相鉄ローゼン鎌倉深沢店・・・・・・・・約1400m

　■公園・緑地
　・鎌倉中央公園・・・・・約480m
　・大平山公園・・・・・・約530m
　・清水塚きつね公園・・・約300m
　・富士塚公園・・・・・・約170m

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
(詳細はこちら)
⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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