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土地
あんしん土地診断
横浜市港南区日野南5丁目 古家付土地 NEW 10/19
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県横浜市港南区 日野南5丁目
- 土地面積 226.86m2
-
交通
京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩19分
京浜東北・根岸線「港南台」駅 バス7分 (バス停 野村港南台) 徒歩5分
お問合せ
0120-885-236
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F72CX008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 港南区日野南5丁目・古家付土地
────────────────────────■◆■
＿Access＿＿＿＿＿
京浜東北線「港南台」駅まで徒歩19分
→※バスでのアクセスも可能
バス停「野村港南台」まで徒歩5分、バス乗車7分
＿Point＿＿＿＿＿＿
□陽当り良く、開放感のある整形地
■野村不動産(株)旧分譲地内の閑静な住宅街
□前面道路幅員：北西約4.5m
■建築条件なし（※お好きな建築会社で施工可能です）
□第1種低層住居専用地域内
■バス停「野村港南台」利用で複数駅へアクセス可能な立地
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
→徒歩圏内に公園が多数あるなど、緑も多いです
■土地面積：約226.68m2（約68.57坪）
□古家有（現況渡し・解体は買主様負担）
■徒歩圏内に生活利便施設多数あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩 7分（約540m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩13分（約1000m）
オーケー港南台店・・・・・・・・徒歩15分（約1100m）
ファミリーマート日野南3丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 7分（約490m）
セブンイレブン横浜日野南2丁目店・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 8分（約570m）
マツモトキヨシ港南台店・・・・・徒歩 7分（約540m）
クリエイトSD港南野庭店・・・・ 徒歩 8分（約640m）
ダイソーロピア港南台店・・・・・徒歩 7分（約540m）
■教育施設
日野南小学校・・・・・・・・・・徒歩 8分（約610m）
日野南中学校・・・・・・・・・・徒歩 7分（約560m）
■公園
野庭表町公園・・・・・・・・・・徒歩 2分（約120m）
日野藤ヶ沢公園・・・・・・・・・徒歩 4分（約250m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
(詳細はこちら)
⇒https://www.nomu.com/plus/kaikae/
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です
「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記アイコン『見学予約をする』・
『資料請求・お問合せ』からもお気軽にお問合せ下さい！
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR線「港南台」駅
現地より約1,520m
徒歩19分 -
小学校
横浜市立日野南小学校
現地より約640m
徒歩8分 -
中学校
横浜市立日野南中学校
現地より約560m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
ロピア港南台店
現地より約540m
徒歩7分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F72CX008 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区 日野南5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩19分 京浜東北・根岸線「港南台」駅 バス7分 (バス停 野村港南台) 徒歩5分 |
土地面積
| 226.86m2(68.62坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
北西4.5m公道 接面15m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、建築基準法第22条区域 地区計画（港南野村港南台地区）宅地造成等工事規制区域等 建築基準法第22条区域 地区計画（港南野村港南台地区）宅地造成等工事規制区域等 |
||
| 更新日 | 2026年10月19日 | 次回更新予定日 | 2026年11月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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