土地 あんしん土地診断

港南区日野南5丁目　土地

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物件番号 F72C1001

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◎野村不動産株式会社旧分譲地内  
◎南西角地で陽当り良く、開放感があり、住環境良好です♪

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区画図

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F72C1001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

現地見学会開催

2月28日(土)、3月1日(日)　10:00～16:30

所在地： 神奈川県横浜市港南区日野南5丁目
会場案内地図
━━━【　予約制内覧会　】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇ 
　　　　　　　　　　　　　　 
上記日程で予約制内覧会を開催しております。 
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは 
下記までご連絡をお願い致します。 
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。 
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。 
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。 
 
開催時間以外での内覧も可能でございます！ 
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。 
 
物件についてのご質問・ご購入に 
関するご相談などお気軽にご連絡ください。 
 
▼ ご予約方法　▼ 
●ホームページから 
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。 
 
●お電話で 
0120-885-236（通話料無料） 
担当直通：080-7757-4293 
 
 
【担当】臼井　亮太（うすい　りょうた） 
メール：r-usui@nomura-re.co.jp 
 
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

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この物件のおすすめポイント

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■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■　　　
■■　　　　 港南区日野南5丁目・中古戸建
　　　　　　　　　
────────────────────────■◆■

＿Access＿＿＿＿＿

　京浜東北線「港南台」駅まで徒歩21分
　→※バスでのアクセスも可能
　　　バス停「つつじヶ丘」まで徒歩2分、バス乗車9分

　京浜東北線「本郷台」駅までバス乗車11分
　→バス停「つつじヶ丘」まで徒歩4分


＿Point＿＿＿＿＿＿

　□陽当り良く、開放感のある南西角地

　■野村不動産(株)旧分譲地内の閑静な住宅街

　□前面道路幅員：南西・北西ともに約6.5m
　　→駐車も簡単に行えます

　■建築条件なし（※お好きな建築会社で施工可能です）

　□第1種低層住居専用地域内

　■バス停「つつじヶ丘」利用で複数駅へアクセス可能な立地

　□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
　　→徒歩圏内に公園が多数あるなど、緑も多いです

　■土地面積：約197.19m2（約59.64坪）
　　
　□徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）


＿LifeInformation＿＿＿＿

　■お買い物施設
　ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩6分（約470m）
　ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩11分（約840m）　
　オーケー港南台店・・・・・・・・徒歩16分（約1200m）
　
　セブンイレブン横浜栄小山台2丁目店・・・・・・・・
　・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約520m）
　セブンイレブン横浜港南台4丁目店・・・・・・・・
　・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1060m）

　マツモトキヨシ港南台店・・・・・徒歩11分（約840m）
　Fit Care MART鍛冶ヶ谷店・・・・徒歩16分（約1220m）

　ダイソーロピア港南台店・・・・・徒歩11分（約840m）

　■教育施設
　日野南小学校・・・・・・・・・・徒歩 7分（約520m）
　日野南中学校・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
　エミールの森ひよこ保育園・・・・徒歩10分（約760m）
　やまゆり保育園・・・・・・・・・徒歩16分（約1250m）
　やまゆり幼稚園・・・・・・・・・徒歩15分（約1140m）
　小菅ヶ谷幼稚園・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）

　■公園
　野庭三谷町公園・・・・・・・・・徒歩 1分（約30m）
　日野南公園・・・・・・・・・・・徒歩 4分（約280m）

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。


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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
(詳細はこちら)
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形でスムーズに実現していくこと、
万が一のリスクに備えてお客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

「買換保証」
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却ができなかった場合に
予めお約束した金額で当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です

「つなぎ融資」
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です



┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

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担当者コメント

臼井 亮太(うすい りょうた)

大船センター

臼井 亮太 (うすい りょうた)

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物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！

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≪　　担当携帯　　≫　080-7757-4293
≪　　E-mail　　　≫　r-usui@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　臼井　亮太（うすい　りょうた）


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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #野村不動産旧分譲地 #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #分譲地内 #都市ガス #本下水 #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F72C1001
所在地 神奈川県横浜市港南区 日野南5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「港南台」駅 徒歩21分
京浜東北・根岸線「港南台」駅 バス9分 (バス停 つつじヶ丘) 徒歩2分
京浜東北・根岸線「本郷台」駅 バス11分 (バス停 つつじヶ丘) 徒歩4分
土地面積 197.19m2(59.64坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 南西6.5m公道 接面12.3m・北西6.5m公道 接面13.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区、地区計画（港南台つつじヶ丘地区）
契約後に建物は売主様による解体後更地渡しになります。
更新日 2026年2月23日 次回更新予定日 2026年3月9日

この物件を

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物件番号 F72C1001

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大船センター

臼井 亮太(うすい りょうた)

担当： 臼井 亮太 (うすい りょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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