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土地
品川区戸越2丁目売地 NEW 10/8
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江戸を超える町、戸越。2つの再開発エリアが纏う新しさと下町情緒を享受する戸越という選択。
5駅8路線が利用可能、建築条件なし、土地（更地）のご紹介です。
区画図
物件写真
0120-975-803
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66CX006
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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≪ 戸越2丁目土地（更地） ≫
纏う新しさ、守る情緒
147.65m2（実測）の建築条件なしの土地
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2つの再開発エリアをつなぐ新しさ
・大井町エリア
（大井町線戸越公園駅利用、大井町駅まで電車で約4分）
JR東日本が進めてきた大規模再開発により、2026年3月に
複合施設「OIMACHI TRACKS」が誕生し、今後も品川区役所の
建替え計画等でさらなる発展が予想される街です。
・自由が丘エリア
（大井町線戸越公園駅利用、自由が丘駅まで電車で約12分）
目黒区が主導した再開発事業により自由が丘駅前では新たな
ランド複合施設「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が2026年9月に開業します。
今後も駅東側で再開発事業を予定しており、こちらもさらなる発展が予想されます。
……………………………………………………………
◇地元の人の日常を守る情緒
・戸越銀座商店街
（本物件から約80m 徒歩1分）
全長約1.3kmにわたる東京都で最長の商店街で、
300件以上の店舗が軒を連ねています。
・戸越公園中央商店街
（本物件から約560m 徒歩7分）
東急大井町線戸越公園駅を中心に南北へ伸びる
「とごし公園通り」に沿って、約60店舗が立ち並ぶ地域密着型の商店街です。
……………………………………………………………
◇5駅8路線が利用可、都心主要駅へのスムーズなアクセス
・東急大井町線「戸越公園」駅より
大井町駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
自由が丘駅―所要時間：12分―乗換回数：0回
品川駅―所要時間：12分―乗換回数：1回
・東急大井町線「戸越」駅より
大手町駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
東京駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
※2026年9月28日 平日8時から最短で出発する
場合の所要時間と乗り換え回数の独自調べです。
・駅までのアクセス
浅草線「戸越」駅 徒歩7分
大井町線「戸越公園」駅徒歩9分
池上線「戸越銀座」駅徒歩9分
大井町線「下神明」駅徒歩11分
山手線、埼京線、湘南新宿ライン
相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分
……………………………………………………………
◇ハザードマップ該当なし
・浸水想定区域（河川） 判定なし
・浸水想定区域（高潮） 判定なし
・土砂災害警戒区域 該当なし
……………………………………………………………
┏┓ ～土地の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積147.65m2（実測）
＜公道接道＞
・東側 公道（幅員：約4.2m 接道：約2.0m）
＜北西方向の眺望＞
・借景にはなりますが、北西側が隣地所有の庭のため
遮る建物がございません。
┏┓ ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浅草線「戸越」駅 徒歩7分
大井町線「戸越公園」駅徒歩9分
池上線「戸越銀座」駅徒歩9分
大井町線「下神明」駅徒歩11分
山手線、埼京線、湘南新宿ライン
相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■品川区立戸越小学校(学区)・・・約320m（徒歩 4分）
■品川区立豊葉の杜学園（学区）・・・約790m（徒歩 10分）
■私立立正大学・・・約850m（徒歩 11分）
■行慶寺ルンビニ幼稚園・・・約150m（徒歩 2分）
■戸越幼稚園・・・約170m（徒歩 3分）
《商業施設》
■スーパー文化堂戸越銀座店・・・約250m（徒歩 4分）
■オオゼキ戸越銀座店・・・約860m（徒歩 11分）
■ファミリーマート 戸越銀座東店・・・約180m（徒歩 3分）
■ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店・・・約220m（徒歩 3分）
■サンドラッグ 戸越銀座店・・・約140m（徒歩 2分）
《公共施設》
■文庫の森・・・約240m（徒歩 3分）
■品川区立ゆたか図書館・・・約240m（徒歩 3分）
■荏原警察署宮前交番・・・約300m（徒歩 4分）
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
≪ 戸越2丁目土地（更地） ≫
纏う新しさ、守る情緒
147.65m2（実測）の建築条件なしの土地
:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿:
┏┓ ～エリアの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2つの再開発エリアをつなぐ新しさ
・大井町エリア
（大井町線戸越公園駅利用、大井町駅まで電車で約4分）
JR東日本が進めてきた大規模再開発により、2026年3月に
複合施設「OIMACHI TRACKS」が誕生し、今後も品川区役所の
建替え計画等でさらなる発展が予想される街です。
・自由が丘エリア
（大井町線戸越公園駅利用、自由が丘駅まで電車で約12分）
目黒区が主導した再開発事業により自由が丘駅前では新たな
ランド複合施設「JIYUGAOKA MUSE SQUARE」が2026年9月に開業します。
今後も駅東側で再開発事業を予定しており、こちらもさらなる発展が予想されます。
……………………………………………………………
◇地元の人の日常を守る情緒
・戸越銀座商店街
（本物件から約80m 徒歩1分）
全長約1.3kmにわたる東京都で最長の商店街で、
300件以上の店舗が軒を連ねています。
・戸越公園中央商店街
（本物件から約560m 徒歩7分）
東急大井町線戸越公園駅を中心に南北へ伸びる
「とごし公園通り」に沿って、約60店舗が立ち並ぶ地域密着型の商店街です。
……………………………………………………………
◇5駅8路線が利用可、都心主要駅へのスムーズなアクセス
・東急大井町線「戸越公園」駅より
大井町駅―所要時間：4分―乗換回数：0回
自由が丘駅―所要時間：12分―乗換回数：0回
品川駅―所要時間：12分―乗換回数：1回
・東急大井町線「戸越」駅より
大手町駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
東京駅―所要時間：23分―乗換回数：1回
※2026年9月28日 平日8時から最短で出発する
場合の所要時間と乗り換え回数の独自調べです。
・駅までのアクセス
浅草線「戸越」駅 徒歩7分
大井町線「戸越公園」駅徒歩9分
池上線「戸越銀座」駅徒歩9分
大井町線「下神明」駅徒歩11分
山手線、埼京線、湘南新宿ライン
相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分
……………………………………………………………
◇ハザードマップ該当なし
・浸水想定区域（河川） 判定なし
・浸水想定区域（高潮） 判定なし
・土砂災害警戒区域 該当なし
……………………………………………………………
┏┓ ～土地の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆土地面積147.65m2（実測）
＜公道接道＞
・東側 公道（幅員：約4.2m 接道：約2.0m）
＜北西方向の眺望＞
・借景にはなりますが、北西側が隣地所有の庭のため
遮る建物がございません。
┏┓ ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
浅草線「戸越」駅 徒歩7分
大井町線「戸越公園」駅徒歩9分
池上線「戸越銀座」駅徒歩9分
大井町線「下神明」駅徒歩11分
山手線、埼京線、湘南新宿ライン
相鉄線直通、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩15分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■品川区立戸越小学校(学区)・・・約320m（徒歩 4分）
■品川区立豊葉の杜学園（学区）・・・約790m（徒歩 10分）
■私立立正大学・・・約850m（徒歩 11分）
■行慶寺ルンビニ幼稚園・・・約150m（徒歩 2分）
■戸越幼稚園・・・約170m（徒歩 3分）
《商業施設》
■スーパー文化堂戸越銀座店・・・約250m（徒歩 4分）
■オオゼキ戸越銀座店・・・約860m（徒歩 11分）
■ファミリーマート 戸越銀座東店・・・約180m（徒歩 3分）
■ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店・・・約220m（徒歩 3分）
■サンドラッグ 戸越銀座店・・・約140m（徒歩 2分）
《公共施設》
■文庫の森・・・約240m（徒歩 3分）
■品川区立ゆたか図書館・・・約240m（徒歩 3分）
■荏原警察署宮前交番・・・約300m（徒歩 4分）
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
自由が丘営業部
上西 健太 (うえにし けんた)
1階リビング、4LDK＋WICの建物参考プランもございます。ご要望等ございましたらお気軽にお申し付けください。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66CX006 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 戸越2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営浅草線「戸越」駅 徒歩8分 東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩10分 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩10分 山手線「大崎」駅 徒歩15分 |
土地面積
| 147.65m2(44.66坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
168% |
|
接道状況
|
東4.2m公道 接面2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年10月8日 | 次回更新予定日 | 2026年10月22日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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