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土地
板橋区徳丸3丁目古家付き売地
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物件番号 F66C7001
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 板橋区徳丸3丁目 売地 ★☆★
～ 建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築いただけます ～
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-8172-7256（河村）】
【フリーコール：0120-975-858】
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┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■【建築条件なし】お好きなハウスメーカーで建築可能！
■三方角地
■約49.6坪のゆとりのある敷地
■イオンスタイル板橋まで徒歩10分！
■第一種中高層住居専用地域（60％/200％）のエリア
■東武東上線「東武練馬駅」まで徒歩14分
┌◆ アクセス ◆
└────────────────────────
◎東武東上線線「東武練馬」駅 徒歩14分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／177.49m2 （約31.44坪）※登記簿面積
●仮測量実施面積／176.64m2 ※セットバック面積含む
●セットバック面積／12.39m2
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆前面道路／西側・公道 幅員：約5.9m
北側・公道 幅員：約2.97m
東側・私道 幅員：約3.9m
◆現況／古屋あり
※解体費用の見積もりもご用意しております。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┌◆ ハウスメーカーのご紹介も可能です！ ◆
└────────────────────────
★注文住宅で建築ご検討されているお客様へ
弊社提携のハウスメーカーをご紹介することも可能です。
お気軽にお申しつけください。
◎三井ホーム(株)
◎大和ハウス工業(株)
◎旭化成ホームズ(株)
◎住友不動産ハウジング(株)
◎ミサワホーム(株)
◎住友林業(株)
◎トヨタホーム東京(株)
◎三菱地所ホーム(株)
◎創建ホームズ（株） など
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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●仮測量実施面積／176.64m2 ※セットバック面積含む
●セットバック面積／12.39m2
◆第一種中高層住居専用地域
◆建ぺい率／60％
◆容積率／200％
◆前面道路／西側・公道 幅員：約5.9m
北側・公道 幅員：約2.97m
東側・私道 幅員：約3.9m
◆現況／古屋あり
※解体費用の見積もりもご用意しております。
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・繰り上げ返済はした方がよい？
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・教育費を効率よく準備する方法は？
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今の保険のままで良いか？
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担当者コメント
自由が丘営業部
河村 暖 (かわむら だん)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介プラス 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東武東上線「東武練馬」駅 北口
現地より約1,036m
徒歩13分 -
スーパー
まいばすけっと徳丸5丁目店
現地より約260m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66C7001 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 徳丸3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「東武練馬」駅 徒歩13分 東武東上線「下赤塚」駅 徒歩21分 |
土地面積
| 177.49m2(53.69坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西5.9m公道・北2.9m公道・東3.9m私道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区 | ||
| 更新日 | 2026年8月6日 | 次回更新予定日 | 2026年8月20日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て板橋区小茂根2丁目新築戸建 9,999万円 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩16分 3LDK＋S / 土地 80.91m2 -
中古一戸建て板橋区弥生町 戸建て 7,980万円 東武東上線「中板橋」駅 徒歩6分 3LDK＋S / 土地 66.44m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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