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府中市緑町一丁目　土地 NEW 10/19

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物件番号 F65CX010

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★「府中駅徒歩11分×建築条件なし×南東道路」陽当たり良好な整形地★

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区画図

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0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65CX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 伊藤 颯人 (いとう はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


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＜建築条件なしでお好きなハウスメーカーで建築可能！＞
　　♦ハウスメーカーのご紹介も承ります！！♦
・…━━◆　府中市緑町1丁目　土地　◆━━…・
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おすすめポイント
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◆ 「府中」駅　　徒歩11分
◆「東府中」駅　 徒歩11分
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京王線「府中」駅徒歩11分、「東府中」駅徒歩11分の好立地。
駅までの道のりは比較的フラットで、通勤・通学にも便利です。周辺には商業施設や飲食店、医療機関などが充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。

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◆ 建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築可能
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建築条件はございません。
ライフスタイルやご家族構成に合わせて、お好きなハウスメーカー・工務店にて理想の住まいをご計画いただけます。
ハウスメーカーのご紹介や参考プランのご提案も承ります

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ 南東道路に面した明るい整形地
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南東側道路に面しているため、陽当たり良好。
整形地のため建物配置を検討しやすく、敷地を有効活用した住まいづくりが可能です。
また、明るい陽光を取り込みやすく、陽当たりを活かした住まいづくりをご検討いただけます。

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◆前面道路幅員約11mの開放感
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前面道路は歩道を含め約11mのゆとりある幅員。
周辺に圧迫感が少なく、開放感のある住環境が広がります。

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◆ 利便性が高く、落ち着いた住宅街
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甲州街道から少し入った住宅街に位置しており、駅徒歩圏の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できます。
現地にて陽当たりや周辺環境、街並みの雰囲気をぜひご確認ください。



┏┓　周辺施設
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～ショッピング施設～
・まいばすけっと府中緑町1丁目店　約120m（徒歩2分）
・オオゼキ府中店　約650m（徒歩9分）
・ドン・キホーテ府中店　約700m（徒歩9分）
・くるる　約800m（徒歩10分）
・ミッテン府中　約850m（徒歩11分）
・武蔵府中ル・シーニュ　約900m（徒歩12分）

～教育施設～
・府中市立府中第二小学校　約180m（徒歩3分）
・府中市立浅間中学校　約1,400m（徒歩18分）

～医療機関～
・ミドリ・クリニック　約300m（徒歩4分）
・府中クリニック　約550m（徒歩7分）
・府中診療所　約900m（徒歩12分）

注意書き
※距離は現地からの概算です。徒歩分数は80mを1分として算出し、端数は切り上げています。



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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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⇒ 購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
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お電話でもお気軽にご相談ください♪


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
どれくらい借りられる？（借入可能額を計算）｜住宅ローンを選ぼう｜ノムコムの住宅ローン
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。


┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・土地測量図
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図

その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

担当者コメント

伊藤 颯人(いとう はやと)

調布センター

伊藤 颯人 (いとう はやと)

1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-142-103

※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通
　：070-4803-7486（担当：いとう）

※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
留守番電話に物件名とご用件をお入れいただければ
折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール
　：　h3-itou@nomura-re.co.jp

ご内見の際には、周辺環境のわかる資料や資金計画表、
購入の流れがわかる資料等準備しております。
初めてのご購入の方はもちろん、
現在持家でお住み替えをご検討の方には
ご自宅の査定も無料でさせていただき、
ご資金計画やお住み替えのスケジュールのご提案もいたします！

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介プラスでは、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F65CX010
所在地 東京都府中市 緑町1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「府中」駅 徒歩11分
京王線「東府中」駅 徒歩11分
土地面積 115.35m2(34.89坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東7.9m公道 接面11.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年10月19日 次回更新予定日 2026年11月2日

この物件を

お問合せ店舗

0120-142-103

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F65CX010

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

調布センター

伊藤 颯人(いとう はやと)

担当： 伊藤 颯人 (いとう はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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