土地

三鷹市新川二丁目　売地

3億円
ローンシミュレーション
所在地東京都三鷹市新川2丁目
土地面積 449.06m²
交通中央線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分
中央・総武線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分

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物件番号 F64BX030

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〇吉祥寺生活圏　土地面積449m2（約135坪）、第二種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％　容積率：200％）
〇幹線道路（通称：東八道路）沿いに面した3方面角地

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区画図

現地（古家あり）現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）現地（古家あり）
現地（古家あり）現地（古家あり）
前面道路：南西側：道路幅員6ｍ（公道）
前面道路：北西側：道路幅員30ｍ（通称　東八道路）
現地（古家あり）現地（古家あり）

0120-210-399

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物件番号 F64BX030

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吉祥寺営業部
営業二課

担当：佐藤雄一 (さとうゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

●「吉祥寺」駅行きバス停まで徒歩4分

● 幹線道路（通称：東八道路※幅員30m）沿い

● 3方面角地

● 幅員：北西側約30m公道、西約5.4m公道、南西側約6.0m公道

● 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％　容積率：200％）

◆　お気軽にお問い合わせください
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

本物件の担当者は　吉祥寺営業部　佐藤です。
　
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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F64BX030
所在地	東京都三鷹市新川2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分中央・総武線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分京王井の頭線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分
土地面積	449.06m²(135.84坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東6m公道接面21.7m・北西5.4m公道接面17.6m・北東30m公道接面21.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	2026年4月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月21日

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