土地

三鷹市新川二丁目　売地

3億円
ローンシミュレーション
所在地東京都三鷹市新川2丁目
土地面積 449.06m²
交通中央線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分
中央・総武線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分

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物件番号 F64BX030

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〇吉祥寺生活圏　土地面積449m2（約135坪）、第二種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％　容積率：200％）
〇幹線道路（通称：東八道路）沿いに面した3方面角地

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区画図

現地（古家あり）現地（古家あり）
区画図区画図
現地（古家あり）現地（古家あり）
現地（古家あり）現地（古家あり）
前面道路：南西側：道路幅員6ｍ（公道）
前面道路：北西側：道路幅員30ｍ（通称　東八道路）
現地（古家あり）現地（古家あり）
JR中央線「吉祥寺」駅
杏林大学医学部付属病院

0120-210-399

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F64BX030

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吉祥寺営業部
営業二課

担当：馬田吉登 (まだよしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━◆

●「吉祥寺」駅行きバス停まで徒歩4分

● 幹線道路（通称：東八道路※幅員30m）沿い

● 3方面角地

● 幅員：北西側約30m公道、西約5.4m公道、南西側約6.0m公道

● 第二種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％　容積率：200％）

担当者コメント

吉祥寺営業部

馬田吉登 (まだよしと)

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野村不動産ソリューションズ（株）
吉祥寺営業部の【専任媒介物件】です。
物件に関するご質問・現地ご見学希望は
担当者の馬田（まだ）まで
お気軽にお問い合わせ下さい。

担当者携帯：080-1317-3843
--------------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #整備された歩道 #陽当り良好

周辺施設

物件周辺の地図を確認する

駅

JR中央線「吉祥寺」駅

現地より約3,000m
徒歩38分
病院

杏林大学医学部付属病院

現地より約850m
徒歩11分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3億円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F64BX030
所在地	東京都三鷹市新川2丁目周辺地図を見る
交通	中央線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分中央・総武線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分京王井の頭線「吉祥寺」駅バス23分 (バス停新川宿) 徒歩4分
土地面積	449.06m²(135.84坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東6m公道接面21.7m・北西5.4m公道接面17.6m・北東30m公道接面21.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家あり	引　渡	2026年4月上旬
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度地区
更新日	2026年4月24日	次回更新予定日	2026年5月8日

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0120-210-399

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物件番号 F64BX030

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吉祥寺営業部
営業二課

担当：馬田吉登 (まだよしと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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