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土地
あんしん土地診断
埼玉県朝霞市溝沼6丁目 売地
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0120-992-288
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物件番号 F61C1037
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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■□ 朝霞市溝沼6丁目 売地
□
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画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
■土地面積100.3m2（約30.3坪）
■「建築条件無し」お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
→提携ハウスメーカーのご紹介も致します！
■「第一種中高層住居専用地域」に指定された良好な住環境
■東武東上線「朝霞」駅まで徒歩15分
■「徒歩7分以内」にスーパー、コンビニや小学校など’生活施設’充実
■約5.0mの公道に接道
■公営水道、公共下水、都市ガス
［2］交通アクセス
────────────────────────────────
・東武東上線「朝霞」駅・・・徒歩15分
→急行、準急停車駅！
東京メトロ有楽町線・副都心線も乗入れ都内アクセス良好
・東武東上線「朝霞台」駅・・徒歩19分
［3］周辺施設
────────────────────────────
【買物施設】
・ローソン・スリーエフ朝霞本町一丁目店
・・・徒歩4分（約310m）
・ビッグエー朝霞溝沼店・・徒歩7分（約550m）
・ドラッグエース朝霞・・・徒歩5分（約400m）
・ファッションセンターしまむら朝霞店
・・・徒歩10分（約760m）
【公園・その他施設】
・たくみ・あいファミリークリニック
・・・徒歩6分（約440m）
・伊藤歯科医院・・・・・・徒歩6分（約450m）
・滝の根公園・・・・・・・徒歩8分（約630m）
【教育機関】
・朝霞第六小学校・・・・・徒歩6分（約410m）
・朝霞第三中学校・・・・・徒歩12分（約930m）
・滝の根保育園・・・・・・徒歩8分（約610m）
・つくし保育園・・・・・・徒歩9分（約650m）
────────────────────────────────
注意(1)
上記、記載文章は新築時資料、登記書類等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場と
資料の差異がないか確認をしておりますが、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い
入力しておりますが、実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
新宿野村ビル内パーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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■□ 朝霞市溝沼6丁目 売地
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［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
■土地面積100.3m2（約30.3坪）
■「建築条件無し」お好きなハウスメーカーをお選びいただけます。
→提携ハウスメーカーのご紹介も致します！
■「第一種中高層住居専用地域」に指定された良好な住環境
■東武東上線「朝霞」駅まで徒歩15分
■「徒歩7分以内」にスーパー、コンビニや小学校など’生活施設’充実
■約5.0mの公道に接道
■公営水道、公共下水、都市ガス
［2］交通アクセス
────────────────────────────────
・東武東上線「朝霞」駅・・・徒歩15分
→急行、準急停車駅！
東京メトロ有楽町線・副都心線も乗入れ都内アクセス良好
・東武東上線「朝霞台」駅・・徒歩19分
［3］周辺施設
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【買物施設】
・ローソン・スリーエフ朝霞本町一丁目店
・・・徒歩4分（約310m）
・ビッグエー朝霞溝沼店・・徒歩7分（約550m）
・ドラッグエース朝霞・・・徒歩5分（約400m）
・ファッションセンターしまむら朝霞店
・・・徒歩10分（約760m）
【公園・その他施設】
・たくみ・あいファミリークリニック
・・・徒歩6分（約440m）
・伊藤歯科医院・・・・・・徒歩6分（約450m）
・滝の根公園・・・・・・・徒歩8分（約630m）
【教育機関】
・朝霞第六小学校・・・・・徒歩6分（約410m）
・朝霞第三中学校・・・・・徒歩12分（約930m）
・滝の根保育園・・・・・・徒歩8分（約610m）
・つくし保育園・・・・・・徒歩9分（約650m）
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注意(1)
上記、記載文章は新築時資料、登記書類等から
抜粋しております。最大限の注意を払い現場と
資料の差異がないか確認をしておりますが、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承下さい。
注意(2)
駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い
入力しておりますが、実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
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ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
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[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当者コメント
本店営業部
村上 勇士 (むらかみ ゆうし)
────────────────────────────────
担当者のおすすめポイント『ベスト3』
────────────────────────────────
(1)土地面積約30坪・幅員5m公道に接道
(2)急行停車駅「朝霞」駅より徒歩15分
(3)お好きなプランで検討頂ける「建築条件無し」
────────────────────────────────
本物件を担当しております、本店営業部営業二課「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
担当者のおすすめポイント『ベスト3』
────────────────────────────────
(1)土地面積約30坪・幅員5m公道に接道
(2)急行停車駅「朝霞」駅より徒歩15分
(3)お好きなプランで検討頂ける「建築条件無し」
────────────────────────────────
本物件を担当しております、本店営業部営業二課「村上」と申します。
みなさまに、たくさんの情報をお伝えしたいところですが、
インターネット上では’伝わらない’ポイント（陽当り、音、周辺環境など）も
多くございます。ご希望頂けましたら、現地や物件周辺をご案内
させて頂きますので、お気軽に下記までお問合せください！
また、「詳細な物件資料」や「資金計画表」もご用意させて頂きます。
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東武東上線「朝霞」駅
現地より約1,200m
徒歩15分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61C1037 | ||
| 所在地 | 埼玉県朝霞市 溝沼6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東武東上線「朝霞」駅 徒歩15分 東武東上線「朝霞台」駅 徒歩19分 |
土地面積
| 100.12m2(30.28坪)(実測) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
山林（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北東5m公道 接面7.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 引渡：更地渡予定 | ||
| 更新日 | 2026年3月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月29日 |
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新築一戸建て朝霞市宮戸3丁目 新築戸建 12号棟 4,380万円 東武東上線「志木」駅 徒歩22分 4LDK / 土地 109.79m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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