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渋谷区鉢山町　売地 NEW 3/2

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物件番号 F61BZ006

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●南東・南西　角地　●整形地　●有効宅地面積　約59.29坪　●お好きなハウスメーカーで建築可能

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物件番号 F61BZ006

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本店営業部
コンサルティング課

担当： 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

交　　通：JR各線「渋谷」駅徒歩9分
　　　　　東急東横線「代官山」駅徒歩10分
土　　地：（実測）215.47m2（約65.17坪）
地　　目：宅地
道　　路：南東側　私道　幅員約4.0m、　間口約14.8m
　　　　　南西側　私道　幅員約4.0m、　間口約12.8m
用途地域：第二種低層住居専用地域
建ぺい率：60％（角地緩和により70％）
容 積 率：200％（前面道路幅員による制限により160％）
現　　況：更地
そ の 他：上記実測面積はセットバック面積約19.45m2を含みます。
　　　　　（セットバック面積後の土地面積：196.02m2（約59.29坪））
≪参考プラン概要≫
建築面積：130.66m2
1階 ：128.86m2
2階 ：122.36m2
3階 ：57.30m2
TOTAL ：308.52m2
※ビルトインガレージ39.62m2含みます。
※本計画は売主による参考プランですが、構造計算や役所協議が未実施のため、
　プランが変更になる場合があります。

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

本物件の担当者は　本店営業部コンサルティング課　久住　直人（くすみ　なおと）　です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-356-342
●担当：久住（くすみ）直通　　：　080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール　：　n-kusumi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9億8,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F61BZ006
所在地 東京都渋谷区 鉢山町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩9分
東急東横線「代官山」駅 徒歩10分
土地面積 215.47m2(65.17坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.45m2 セットバック 19.45m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南東4m私道 接面14.8m・南西4m私道 接面12.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
■実測面積はセットバック面積約19.45m2を含みます。
更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月16日

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久住 直人(くすみ なおと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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