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新宿区下落合二丁目 土地
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物件番号 F61BY032
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≪ 野 村 の 仲 介 ＋ （ P L U S ）
お す す め 物 件 の ご 紹 介 ≫
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＜ 新宿区下落合二丁目 土地 ＞
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する土地
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●・ﾟおすすめポイント
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◇山手線「目白」駅徒歩8分、複数路線利用可能な立地
◇土地面積60坪以上（206.96m2）
◇建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能
◇建物プランのご提案、住宅展示場のご見学等も可能
◇前面道路：公道約5.9m、間口約5.9m
◇表通りから一本入った、人目が気にならない路地上敷地
◇宅地内での高低差が少ない地形
◇最寄りの「目白」駅からはフラットな道のり
●・ﾟ交通アクセス
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◇山手線「目白」駅徒歩8分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
◇山手線「高田馬場」駅徒歩10分
◇西武新宿線「下落合」駅徒歩13分
●・ﾟLIFE INFORMATION
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◇オーケー 下落合店・・・・・・・・・・約860m（徒歩11分）
◇スターフルーツ 目白店・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・約90m（徒歩2分）
◇新宿区立落合第四小学校（通学区）・・・約270m（徒歩4分）
◇新宿区立落合中学校（通学区）・・・・・約200m（徒歩3分）
◇目白ヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
◇新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
◇新宿せいがこども園・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
◇聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）
◇新宿下落合四郵便局・・・・・・・・・・約920m（徒歩12分）
◇新宿区立落合第一区民センター・・・・・約1000m（徒歩13分）
◇旧近衛邸のケヤキ・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-981-821
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する土地
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●・ﾟおすすめポイント
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◇山手線「目白」駅徒歩8分、複数路線利用可能な立地
◇土地面積60坪以上（206.96m2）
◇建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能
◇建物プランのご提案、住宅展示場のご見学等も可能
◇前面道路：公道約5.9m、間口約5.9m
◇表通りから一本入った、人目が気にならない路地上敷地
◇宅地内での高低差が少ない地形
◇最寄りの「目白」駅からはフラットな道のり
●・ﾟ交通アクセス
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◇山手線「目白」駅徒歩8分
◇東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩9分
◇山手線「高田馬場」駅徒歩10分
◇西武新宿線「下落合」駅徒歩13分
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◇オーケー 下落合店・・・・・・・・・・約860m（徒歩11分）
◇スターフルーツ 目白店・・・・・・・・約800m（徒歩10分）
◇おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・約90m（徒歩2分）
◇新宿区立落合第四小学校（通学区）・・・約270m（徒歩4分）
◇新宿区立落合中学校（通学区）・・・・・約200m（徒歩3分）
◇目白ヶ丘幼稚園・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）
◇新宿区立落合第四幼稚園・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
◇新宿せいがこども園・・・・・・・・・・約370m（徒歩5分）
◇聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・約950m（徒歩12分）
◇新宿下落合四郵便局・・・・・・・・・・約920m（徒歩12分）
◇新宿区立落合第一区民センター・・・・・約1000m（徒歩13分）
◇旧近衛邸のケヤキ・・・・・・・・・・・約300m（徒歩4分）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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◇ フリーコール ：0120-981-821
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また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
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といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
本店営業部
伊藤 祥太 (いとう しょうた)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 本店営業部 ≫ 0120-981-821
≪ 担当携帯 ≫ 070-4386-5136
≪ E-mail ≫ s2-itou@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 伊藤 祥太（いとう しょうた）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 本店営業部 ≫ 0120-981-821
≪ 担当携帯 ≫ 070-4386-5136
≪ E-mail ≫ s2-itou@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 伊藤 祥太（いとう しょうた）
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
目白駅
現地より約640m
徒歩8分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億9,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F61BY032 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「目白」駅 徒歩8分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分 山手線「高田馬場」駅 徒歩10分 西武新宿線「下落合」駅 徒歩13分 |
土地面積
| 206.96m2(62.6坪)(公簿) |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
西5.9m公道 接面5.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家あり | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区 ※上記土地面積には路地状部分面積 約50.2m2を含みます。なお、測量実施前の面積であり、測量後、面積が増減する可能性があります。 |
||
| 更新日 | 2026年1月8日 | 次回更新予定日 | 2026年1月22日 |
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