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さいたま市浦和区岸町2丁目　土地 NEW 10/25

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物件番号 F50CX034

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■JR京浜東北線「浦和」駅 徒歩12分 
■土地面積223.34m2（67.56坪）～建築条件なし～

区画図

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0120-990-066

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物件番号 F50CX034

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浦和営業部
営業一課

担当： 原口 義昭 (はらぐち よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　☆★さいたま市浦和区岸町2丁目★☆

　　旧中山道に面した約67.5坪の土地

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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、宇都宮線、高崎線、
　　湘南新宿ライン「浦和」駅 徒歩12分

■建築条件なし～お好きなハウスメーカーで建てられます～

■西側前面道路は幅員約9.7m

■公営水道、本下水、都市ガス（別途引き込み要）

■解体更地渡し（ブロック塀は残置予定）

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR京浜東北線ほか「浦和」駅　徒歩12分

　～ビジネスもプライベートも軽快に～
JR「浦和」駅は、都心主要エリアへダイレクトにつながる優れた交通アクセスを誇ります。
東京・品川・池袋・新宿・渋谷などのビジネスやショッピングの中心地へ乗り換えなしでアクセスでき、
毎日の通勤はもちろん、休日のお出かけも快適です。
また、大宮駅へもスムーズにつながるため、新幹線を利用した出張や旅行にも便利。
西口からは羽田空港直通のリムジンバスが運行されており、国内外への移動も軽快です。
首都圏の主要エリアを身近に感じながら、落ち着いた住環境の中で暮らせる。
それが浦和駅エリアの大きな魅力です。
【主要駅へのアクセス】
・「赤羽」駅まで8分（7分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「上野」駅まで20分（18分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「東京」駅まで26分（24分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「品川」駅まで36分（32分）※JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）
・「池袋」駅まで20分（18分）※JR湘南新宿ライン
・「新宿」駅まで26分（24分）※JR湘南新宿ライン
・「渋谷」駅まで32分（29分）※JR湘南新宿ライン
※掲載の電車所要時間は、乗換え・待ち時間を含んだ通勤時、
（）内は日中時のもので、時間帯により異なります。
通勤時は7:30～9:30、日中平常時は9:31～16:30に目的地に到着する電車を表記しています。
（※Yahoo路線情報2024年3月版調べ）

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共施設・公園
さいたま市立 岸町公民館・・・・・・約60m　徒歩1分
調神社・・・・・・・・・・・・・・約150m　徒歩2分
岸町公園・・・・・・・・・・・・・約210m　徒歩3分
調公園・・・・・・・・・・・・・・約170m　徒歩3分
さいたま市立 浦和南公民館・・・・・約540m　徒歩7分
◆ショッピング施設
ヒューマン薬局・・・・・・・・・・・約300m　徒歩4分
セブンイレブン 浦和岸町7丁目店・・・約350m　徒歩5分
ドラッグセイムス 浦和岸町店・・・・・約360m　徒歩5分
オーケー 武蔵浦和店・・・・・・・・・約460m　徒歩6分
Urawa CulE(浦和カルエ)・・・・・・・約600m　徒歩8分
◆教育・福祉施設
保育園かまちBAMBINI・・・・・・・約230m　徒歩3分
さいたま市立岸町保育園・・・・・・約380m　徒歩5分
さいたま市立高砂小学校・・・・・・約500m　徒歩7分
さいたま市立岸中学校・・・・・・・約860m　徒歩11分
埼玉県立浦和第一女子高校・・・・・約220m　徒歩3分
◆医療施設
とくなが接骨院・・・・・・・・・・約130m 徒歩2分
大関歯科医院・・・・・・・・・・・約130m　徒歩2分
大畑歯科口腔外科・・・・・・・・・約200m　徒歩3分
まさ整形外科クリニック・・・・・・約190m　徒歩3分
医療法人水谷医院・・・・・・・・・約230m　徒歩3分
※注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
　可能性がございます。差異があった場合は
　【現況優先】となりますことをご了承下さい。
※注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　駅からの距離、施設からの距離は、
　敷地内入口までの距離となります。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　お確かめいただくようお願い致します。
　80mにつき徒歩1分計算で
　机上測定されております。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

1．住宅購入サポート
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
　下記7つのサービスの中から1つをお選びいただけます。
　(1)10年駆けつけサービス
　(2)安心の住宅設備チェック
　(3)選べる住まいクリーニング
　(4)セコム・ホームセキュリティ
　(5)三越伊勢丹のホームパーティーギフト
　(6)ポイントリペア
　(7)荷づくり・荷ほどきサービス
※物件によって選択可能なサービスが異なります。

2．ファイナンシャルプランニングサービス
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「毎月の返済額をどの程度にすればよいのか」
　「変動金利と固定金利はどちらが自分に合うのか」
　このような資金計画に関する疑問や不安について、
　専門家へご相談いただけます。

3．買換サポートサービス
「自宅を先に売らないと新居の購入ができない？」
「今のローンと二重で支払いはしたくない・・・」
「自宅が売れるか不安」、「仮住まいはしたくない」
そんなお悩みをお持ちのお客様に、野村の仲介プラスの
買換えサポートをご紹介いたします。
※各サービスの詳細は営業担当までお問い合わせください。

担当者コメント

原口 義昭(はらぐち よしあき)

浦和営業部

原口 義昭 (はらぐち よしあき)

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ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
◆野村の仲介プラス　浦和営業部◆
　【担当：原口　義昭（はらぐち　よしあき）】
　フリーコール：0120-990-066
　E-mail : y-haraguchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億6,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50CX034
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 岸町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩12分
高崎線「浦和」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩12分
東北本線「浦和」駅 徒歩12分
土地面積 223.34m2(67.56坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南西9.7m公道 接面8.3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画道路有●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2026年10月26日 次回更新予定日 2026年11月9日

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原口 義昭(はらぐち よしあき)

担当： 原口 義昭 (はらぐち よしあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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