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松戸市三矢小台2丁目　売地

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物件番号 F50C7007

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更地渡し予定！建築条件なし×約49.9坪×第一種低層住居専用地域

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区画図

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物件番号 F50C7007

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浦和営業部
営業一課

担当： 斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆◆

　　　　　《 松戸市三矢小台二丁目 売地 》

～ 約49.9坪 × 建築条件なし × 南東側公道接道 ～

◆◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇◆◆

北総鉄道「矢切」駅徒歩13分、「北国分」駅徒歩16分。

第一種低層住居専用地域に位置し、戸建住宅を中心とした穏やかな街並みが広がる住環境です。
土地面積は165m2（約49.91坪）のゆとりある敷地。
南東側約4m公道に面し、陽当たりにも期待できる区画となっています。

┌◆　物件概要 ────────────────────

◆土地面積：165m2（約49.91坪）

◆南東側公道接道

◆建築条件なし　～お好みのハウスメーカー・工務店にて建築可能～
　※プラン作成も承ります

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率50％

◆容積率100％

◆更地渡し予定

◆公営水道・本下水・都市ガス

┌◆　Location ────────────────────

矢切エリアの落ち着いた住宅街に位置する売地。
第一種低層住居専用地域内ならではの穏やかな街並みが広がり、ゆとりある住環境が魅力です。
周辺にはスーパーやコンビニなどの生活利便施設が揃い、日常のお買い物も便利な住環境。

【 Life Information】
■矢切小学校・・・・・・・徒歩9分（約710m）
■第二中学校・・・・・・・徒歩15分（約1150m）
■小羊保育園・・・・・・・徒歩9分（約660m）
■風の谷こども園・・・・・徒歩9分（約700m）
■さかえ保育園・・・・・・徒歩10分（約780m）
■矢切幼稚園・・・・・・・徒歩14分（約1090m）

■ローソン松戸中矢切店・・徒歩6分（約430m）
■セブンイレブン松戸三矢小台店
　　　　　　　　　　・・・徒歩6分（約420m）
■リブレ京成三矢小台店・・徒歩8分（約570m）
■業務スーパー北国分店・・徒歩14分（約1120m）
■オーケー松戸大橋店・・・徒歩15分（約1200m）

■三矢小台公園・・・・・・徒歩2分（約160m）
■寺沢公園・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
■北国分二丁目公園・・・・徒歩7分（約500m）
■堀之内貝塚公園・・・・・徒歩10分（約800m）
■小塚山公園・・・・・・・徒歩10分（約800m）

■国際医療福祉大学市川病院
　　　　　　　　　　・・・徒歩14分（約1110m）
■医療法人社団一条会病院・徒歩15分（約1210m）
■三矢小台内科クリニック・徒歩10分（約770m）

担当者コメント

斉藤 史弥(さいとう ふみや)

浦和営業部

斉藤 史弥 (さいとう ふみや)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認くださいませ。

お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　浦和営業部
　　　　斉藤　史弥（さいとう　ふみや）
Mail:f-saitou@nomura-re.co.jp
TEL: 0120-990-066
FAX: 048-824-8788

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • 駅

    北総鉄道「北国分」駅

    現地より約1,250m
    徒歩16分

  • 小学校

    矢切小学校

    現地より約710m
    徒歩9分

  • 中学校

    松戸第二中学校

    現地より約1,150m
    徒歩15分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C7007
所在地 千葉県松戸市 三矢小台2丁目  周辺地図を見る
交通 北総鉄道「矢切」駅 徒歩13分
北総鉄道「北国分」駅 徒歩16分
常磐線「松戸」駅 バス15分 (バス停 上矢切) 徒歩6分
京成松戸線「松戸」駅 バス15分 (バス停 上矢切) 徒歩6分
土地面積 165m2(49.91坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 畑（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西4m公道 接面9.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建物解体予定。更地渡し。確定測量実施予定。農地転用予定。
更新日 2026年8月29日 次回更新予定日 2026年9月12日

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営業一課

斉藤 史弥(さいとう ふみや)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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