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さいたま市南区辻1丁目　土地 NEW 12/12

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物件番号 F50BZ015

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◆土地面積：132.23m2　整形地　「南浦和」駅　徒歩17分 
◆目の前には公園が広がる、採光・風通しが良い立地、フリープラン建築可

区画図

0120-990-066

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物件番号 F50BZ015

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浦和営業部
営業二課

担当： 奥山 更紗 (おくやま さらさ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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この度は『さいたま市南区辻一丁目　売地』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『奥山』まで
お気軽にお問い合わせください。
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≪　担当奥山直通：090-7229-9810 ≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。

建物はフリープランで建築が可能です。
ご要望に合わせたハウスメーカーのご紹介ならびに
建物参考プランの作成も承ります。
お気軽にお申し付け下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：s-okuyama@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　土地面積：132.23m2（約39.99坪）
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★広々とした整形地

□　権　　利：所有権
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┏┓　交通アクセス・立地
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

★2駅2路線利用可

■　京浜東北線「南浦和」駅　徒歩17分
■　埼京線「北戸田」駅　徒歩18分
…………………………………………………………………
★目の前に公園が広がり、採光・風通しが良い立地

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

◆セブンイレブンさいたま辻1丁目店・・・約150m（徒歩2分）
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◆Big-A浦和辻店・・・約190m（徒歩3分）
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◆コープ南浦和店・・・約550m（徒歩7分）
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◆ヤオコーまるひろ南浦和店・・・約1200m（徒歩15分）
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◆ドラッグセイムス浦和根岸店 ・・・約250m（徒歩4分）
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◆浦和辻郵便局・・・約680m（徒歩9分）
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◆中村クリニック・・・約460m（徒歩6分）
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◆辻南小学校・・・約890m（徒歩12分）
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◆南浦和中学校・・・約940m（徒歩12分）
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◆南浦和保育園・・・約330m（徒歩5分）
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◆辻児童公園・・・約50m（徒歩1分）
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◆浦和警察署六辻交番・・・約510m（徒歩7分）
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◆さいたま市消防局南消防署・・・約470m（徒歩6分）
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

奥山 更紗(おくやま さらさ)

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奥山 更紗 (おくやま さらさ)

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
　
お気軽に【 奥山 】までお問い合わせ下さい。
お待ちしております。

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特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BZ015
所在地 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩17分
埼京線「北戸田」駅 徒歩18分
土地面積 132.23m2(39.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.9m公道 接面12m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年12月12日 次回更新予定日 2025年12月26日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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