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さいたま市南区太田窪4丁目　土地

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物件番号 F50BX008

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★建築条件無し／南西向きの高台立地／陽当たり良好  
★JR浦和駅バス12分「本村」停徒歩4分！スーパー・コンビニ徒歩5分圏内♪

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区画図

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物件番号 F50BX008

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浦和営業部
営業一課

担当： 高野 真弥 (こうの まや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　【　南区太田窪4丁目　建築条件無し土地　】　

　南西向きの高台立地
　交通量の少ない閑静な住宅街に位置する約30坪のお土地です

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◇おすすめポイント◇

・約30.5坪・建築条件無しの土地です。参考プランもご提案可能です！

・南西向きの接道！高台に位置しているため、前面を遮る建物はございません。

・周辺は交通量の少ない、閑静な住環境です。
　2駅3路線を利用できる立地にあるため、目的地によって利用駅を選ぶことができます。
　浦和駅まではバス利用で約12分！最寄りのバス停（本村停）までは徒歩4分です。

・徒歩5分圏内にスーパーやコンビニ、医療機関があります。
　産業道路も近く、お車での移動も含め、生活に大変便利な立地です。

◇土地概要◇
・敷地面積：100.99m2（約30.54坪）
・接道方位：南西
・道路幅員：約3.5m（対象地はセットバック不要）
・接道種別：公道

◇アクセス◇
■電車
・JR京浜東北線・高崎線「浦和」駅　徒歩20分
・JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅　徒歩20分
■バス
・浦和駅バス約12分「本村」停徒歩約4分
・南浦和駅バス約7分「太田窪4丁目」停徒歩約5分

◇ライフインフォメーション◇

■ショッピング施設
・セブンイレブンさいたま太田窪5丁目店・・295m（徒歩約4分）
・サミットストア太田窪店・・・・・・・・・300m（徒歩約4分）
・マツモトキヨシ浦和大谷口店・・・・・・・350m（徒歩約5分）
・セキ薬局太田窪5丁目店・・・・・・・・・360m（徒歩約5分）
・ドラッグストアセキ太田窪店・・・・・・・500m（徒歩約7分）
・ドラッグセイムス太田窪店・・・・・・・・555m（徒歩約7分）
・ファミリーマート太田窪2丁目店・・・・・600m（徒歩約8分）
・セブンイレブンさいたま原山1丁目店・・・645m（徒歩約9分）

■教育施設
・さいたま市立谷田小学校・・・520m（徒歩約7分）
・さいたま市立大谷場中学校・・575m（徒歩約8分）
・私立浦和麗明高校・・・・・1020m（徒歩約13分）

・保育園萌夢・・・・・・・・・300m（徒歩約4分）
・クレヨンbaby・・・・・・・・340m（徒歩約5分）
・保育園クレヨンハウス・・・・345m（徒歩約5分）
・さいたま市立大谷口保育園・・460m（徒歩約6分）

■公共施設
・さいたま市谷田支所・・・・・・280m（徒歩約4分）
・さいたま市立谷田公民館・・・・460m（徒歩約6分）
・さいたま市立南浦和公民館・・・490m（徒歩約7分）
・さいたま市役所南浦和コミュニティセンター
　　　　　　　　　　　　　・・・490m（徒歩約7分）
■医療施設
・石井内科医院・・・310m（徒歩約4分）
・金井接骨院・・・・420m（徒歩約6分）
・岡歯科医院・・・・430m（徒歩約6分）
・浅井歯科医院・・・435m（徒歩約6分）
・阿部内科クリニック・・・・・450m（徒歩約6分）
・川久保整形外科クリニック・・485m（徒歩約7分）
・芝崎整骨院・・・・・・595m（徒歩約8分）
・浦和みどり整骨院・・・640m（徒歩約8分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

※上記は一部のご紹介です。ぜひ直接現地をご覧になってお確かめください♪

担当者コメント

高野 真弥(こうの まや)

浦和営業部

高野 真弥 (こうの まや)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。
お客様のお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます！

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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　浦和営業部
　　　　高野　真弥　（こうの　まや）
TEL: 0120-990-066
FAX: 048-824-8788

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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  • 駅

    JR「南浦和」駅

    現地より約1,750m
    徒歩22分

  • 駅

    JR「浦和」駅

    現地より約1,590m
    徒歩20分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,060万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BX008
所在地 埼玉県さいたま市南区 太田窪4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩20分
京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス13分 (バス停 本村) 徒歩4分
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩22分
土地面積 100.99m2(30.54坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 西3.3m公道 接面12.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域
更新日 2025年11月21日 次回更新予定日 2025年12月5日

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営業一課

高野 真弥(こうの まや)

担当： 高野 真弥 (こうの まや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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