土地 あんしん土地診断

高槻市奥天神町一丁目　土地

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物件番号 EC616014

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◎第一種低層地域に存す、南側公道接道！ 
◎高槻駅より徒歩圏内！建築条件なしの物件です！

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区画図

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0120-951-003

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC616014

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 磯野 拓人 (いその たくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん土地診断（埋設物撤去）サービス 対象物件

地中埋設物検査済の状態で土地を購入でき、お引き渡しから6ヶ月間、地中埋設物に関するアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

本物件は
野村の仲介PLUS高槻センターの
【専任媒介物件】です。

詳細資料のお渡しや、ご案内の手配等、
スムーズにご対応可能です！


・…━━◆高槻市奥天神町1丁目売地◆━━…・

～本土地の特徴～

◎JR京都線「高槻」駅より
　徒歩圏内の立地
→駅徒歩圏内でありながら
　閑静な雰囲気を享受できます。

◎最寄りのバス停まで徒歩4分！

◎現況建物ありですが、
　解体後更地渡しです。

◎南側接道、前面道路公道約4.5m

◎間口約8.9m

◎整形地

◎日吉台小学校・芝谷中学校

◎前面道路との高低差無し

◎敷地面積・坪
　／112.20m2・33.9坪

◎建築条件なし
→お好きなハウスメーカー、
　ご希望の間取りを取り入れられます。

◎建蔽率50％、容積率100％
・第一種低層住居専用地域


【周辺環境】
＜スーパー・コンビニ・薬局＞
◎フレンドマート
　徒歩7分（約450m）

◎セブンイレブン
　徒歩11分（約750m）

◎キリン堂
　徒歩12分（約850m）

◎いかり
　徒歩13分（約900m）

◎セブンイレブン
　徒歩13分（約1,000m）

◎ウエルシア
　徒歩14分（1,100m）


＜保育園・幼稚園＞
◎青い鳥幼稚園
　徒歩9分（約650m）

◎保育所ちびっこランド日吉園
　徒歩10分（約700m）

◎古曽部風の子保育園
　徒歩14分（1,000m）


＜教育施設＞
◎日吉台小学校
　徒歩15分（約1,100m）

◎芝谷中学校
　徒歩19分（約1,500m）



※上記記載文章は
　登記簿謄本等を参考に
　記載しています。
　差異があった場合は
　【現況優先】となりますこと
　ご了承ください。

※周辺環境や駅からの距離については、
　GoogleMapを参照しております。
　実際の距離感については
　お客様ご自身にてお確かめいただきますよう、
　よろしくお願い致します。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
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その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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担当者コメント

磯野 拓人(いその たくと)

高槻センター

磯野 拓人 (いその たくと)

本物件HPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

担当者は、高槻センター
≪磯野　拓人
（いその　たくと）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　
：0120-951-003
●本物件の担当者直通
：080-8172-7326

(2)メールで・・・
●担当者直通メール
：t-isono@nomura-re.co.jp

ご内覧希望や
ご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。

ご連絡を
心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

その他 #あんしん土地診断
立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #整形地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EC616014
所在地 大阪府高槻市 奥天神町1丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 徒歩16分
東海道本線(米原～神戸)「高槻」駅 バス11分 (バス停 上天神) 徒歩4分
土地面積 112.2m2(33.94坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4.5m公道 接面8.9m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
※現況古家ありです。建物解体後の更地渡しとなります。
※売主の契約不適合は免責とします。
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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物件番号 EC616014

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磯野 拓人(いその たくと)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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