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杉並区宮前2丁目　土地

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物件番号 E7716003

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☆南道路　☆電車は5路線、4駅利用可能 
◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。

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区画図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E7716003

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荻窪営業部
営業一課

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆「●杉並区宮前2丁目　土地●」について
──────────────────────────────────
◎中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸ノ内線、荻窪駅徒歩19分、
　中央線、総武線、東西線、西荻窪駅　徒歩22分、
　京王井の頭線、富士見ヶ丘駅、徒歩20分　　京王井の頭線、高井戸駅、徒歩21分と
　5路線、4駅が利用出来、荻窪駅、西荻窪駅にもバスのアクセスも良いです。

◎杉並エリアでも人気のある宮前所在になり、近隣に大宮前体育館、
　杉並区立荻窪小学校があり、西荻窪駅に向かう神明通りには、飲食店、コンビニエンスストア等もあり、
　商店街になっていて買い物便も良く生活環境が充実して、静かな環境の閑静住宅地と居住しやすいです。

◎南道路4.0m道路で日当たり、通風に優れています。

◎敷地が大きい戸建住宅が多く、古くからこの地域にお住まいの方が多く、
　なかなか販売に出てこない物件になります。

◆建築条件なしの売地ですので、お好きなハウスメーカーにて建築頂けます。

文章による説明よりまずは、現地を見て頂く方が物件の良さがわかると思います。
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。

担当者コメント

片岡 正人(かたおか まさと)

荻窪営業部

片岡 正人 (かたおか まさと)

本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　専属専任媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　片岡 正人　』までお気軽にお問い合わせください。

担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-121-672　にお電話ください。

メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7716003
所在地 東京都杉並区 宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線「荻窪」駅 徒歩19分
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅 徒歩20分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩21分
中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
土地面積 156.2m2(47.25坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南4m私道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第１種高度地区、宮前二丁目地区 地区計画
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E7716003

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荻窪営業部
営業一課

片岡 正人(かたおか まさと)

担当： 片岡 正人 (かたおか まさと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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