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文京区千駄木1丁目 土地

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物件番号 B9070002

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☆閑静な住宅街位置する、二世帯や賃貸併用に対応した戸建☆ 
☆駅徒歩10分圏内☆複数路線利用可能☆

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区画図

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物件番号 B9070002

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担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　～文京区千駄木1丁目　中古戸建～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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野村の仲介＋(PLUS)
　　ご相談・ご質問は、
　担当の『齋藤(さいとう)』まで
　　　お気軽にお問い合わせください。
　(フリーコール：0120-761-571)

┏┓　交通アクセス
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ千代田線『千駄木』駅　徒歩8分

◆東京メトロ南北線『東大前』駅　徒歩9分

┏┓　おすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東側公道に接し、
　敷地延長型の戸建です
　敷地延長は、接道部分から距離があり、
　静かで落ち着いた住環境を確保できます

◆周辺は落ち着いた雰囲気の
　閑静な住宅街が広がります

◆最寄り駅徒歩10分圏内

◆賃貸併用住宅や
　二世帯住宅としてもご検討可能な間取り

◆1階部分：2LDK、全室二面採光
　2階部分：2SLDK、和室付き

◆三井ホーム施工の注文住宅

◆敷地延長部分に車駐車可能
　（車種による）

◆暮らしやすさを考えた
　豊富な収納スペース

◆全室南向き（納戸を除く）

┏┓　周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・セブンイレブンAIM日本医科大学付属病院店
　　　　……………………徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート文京向丘二丁目店
　　　　……………………徒歩5分（約390m）
・まいばすけっと千駄木2丁目店
　　　　……………………徒歩4分（約310m）
・台東谷中郵便局
　　　　……………………徒歩9分（約590m）
・日本医科大学健診医療センター（内科）
　　　　……………………徒歩5分（約330m）
・千駄木ふれあいの杜
　　　　……………………徒歩2分（約90m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレット等を参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

御茶ノ水営業部

齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 B9070002
所在地 東京都文京区 千駄木1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線「東大前」駅 徒歩9分
土地面積 187.51m2(56.72坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東4m公道
設備 ―
現況 古家あり 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 第1種文教地区 / ●地勢：平坦 / ●土地面積：（公簿）187．51平米（約56．72坪）路地状部分約30平米含●日影規制4h－2．5h／4m●容積率：200％（前面道路幅員により160％に制限されます）●本物件の一部が土砂災害警戒区域および土砂災害特別警戒区域に該当しております。●ガス・水道・汚水・雑排水：敷地内引込有●現況古家概要：【種類】共同住宅【建物構造】木造スレート葺2階建【床面積】132．49平米（1階67．90平米、2階64．59平米）【建築年月】2003年1月●建物契約不適合責任免責●写真撮影／2025年12月
更新日 2025年12月9日 次回更新予定日 2025年12月23日

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御茶ノ水営業部
営業課

齋藤 友璃哉(さいとう ゆりや)

担当： 齋藤 友璃哉 (さいとう ゆりや)

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定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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