新築一戸建て

保土ヶ谷区上菅田町　新築戸建 NEW 7/25

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物件番号 RF070195

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◇延床面積104.73m2　◇4LDK＋ウォークインクローゼット 
◇別途地下車庫（約38.56m2）あり　◇2026年9月完成予定の新築戸建て

間取り図

間取り図

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0120-937-171

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物件番号 RF070195

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担当： 佐藤 稜也 (さとう りょうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　～　上菅田町 新築戸建　～

　　　　土地面積 165.28m2　×　4LDK　×　木造2階建 　　　
　　　　　　（延床面積 104.73m2／別途地下車庫（約38.56m2）あり）
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┗□　Access
■相鉄本線・相鉄新横浜線「西谷」駅 徒歩17分


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┗□　住戸のおすすめポイント
■　2026年9月完成予定の新築戸建
新築ならではの清潔感と快適性を備えた住まい。
フラット35S対応、省エネ基準適合住宅です。

■　土地面積165.28m2のゆとりある敷地
第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。

■　約20帖の広々LDK
家族が自然と集まる開放的なリビング・ダイニング・キッチン。
ソファやダイニングセットを配置してもゆとりがあり、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。

■　4LDKの使いやすい間取り
約8.1帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設置。夫婦の主寝室としてゆったり利用できます。
約5帖・約5.2帖・約5.2帖の洋室は、子ども部屋や書斎、趣味室などライフスタイルに合わせて活用可能です。
ご家族が多い世帯にもおすすめの間取りです。

■　収納充実
ウォークインクローゼットや階段下物入、床下収納庫、下足入を備え、住空間をすっきり保ちやすい設計です。

■　地下車庫あり
大切なお車を雨風から守ることができます。


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┗□　専有部の仕様・設備
■　タカラスタンダード「オフェリア」システムキッチン
人造大理石カウンタートップを採用。お手入れがしやすく、毎日の家事を快適にサポートします。

■　食器洗い乾燥機
食後の後片付けの負担を軽減し、家族との時間を確保できます。

■　スリムレンジフード
吸煙性能に優れ、キッチンを清潔に保ちやすい仕様です。

■　カップボード（W1800）
調理家電や食器を効率良く収納でき、キッチン周りをすっきり整理できます。

■　TOTOシステムバス「サザナ」
一日の疲れをゆっくり癒せる快適なバスルームです。

■　魔法びん浴槽
保温性に優れ、追い焚き回数を抑えられるため光熱費の節約にもつながります。

■　コンフォートウェーブシャワー
快適な浴び心地と節水性を両立したシャワーです。

■　24号エコジョーズ給湯器
ガス使用量を抑え、省エネ・経済性に優れています。

■　AICAスタイリッシュカウンター洗面化粧台（W1500）
ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズです。

■　TOTOトイレ（1階・2階）
1階は手洗器付き仕様。2階にもトイレがあり、忙しい朝や就寝時にも便利です。
※温水洗浄便座付き

■　床暖房
足元から室内を暖めるため、冬場も快適に過ごせます。

■　TVモニター付インターホン
来訪者を画面で確認でき、防犯面にも配慮されています。

■　全窓Low-E複層ガラス
断熱性能を高め、冷暖房効率の向上が期待できます。

■　YKK AP断熱玄関ドア
外気の影響を受けにくく、快適な室内環境づくりに役立ちます。

■　床下収納庫
日用品や保存食の収納に便利です。

■　各居室TVジャック設置
ご家族それぞれのライフスタイルに対応できます。

■　各居室エアコン用コンセント設置
入居後のエアコン設置もスムーズです。

■　住宅用火災警報器
万一の際の早期発見に役立ちます。


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┗□　その他の建物仕様
■　木造2階建

■　ベタ基礎

■　KMEWコロニアルクアッド屋根

■　外壁防火サイディング

■　FRP防水バルコニー

■　防蟻処理実施

■　都市ガス

■　公共下水

■　フラット35S対応

■　省エネ基準適合住宅

■　住宅瑕疵担保保険加入予定


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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

佐藤 稜也(さとう りょうや)

二俣川センター

佐藤 稜也 (さとう りょうや)

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　 【佐藤　稜也（さとう　りょうや）】
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●会社（無料通話）　：0120－937－171
●本物件の担当者直通　：070-2804‐4005

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：r2-satou@nomura.co.jp


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ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス

建物について

構造 #屋上付き
駐車場 #地下車庫

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070195
所在地 神奈川県横浜市保土ケ谷区 上菅田町  周辺地図を見る
交通 相鉄本線「西谷」駅 徒歩17分
相鉄新横浜線「西谷」駅 徒歩17分
間取り 4LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 104.73m2（31.68坪） １階：49.91m2 ２階：49.86m2 その他：4.96m2
土地面積 165.28m2(49.99坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年9月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西4.5m公道 接面9.9m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年10月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第AI建築確認00-2500967号●都市計画法他制限 ／ 第１種高度地区
地下車庫：約38.56m2あり
更新日 2026年7月25日 次回更新予定日 2026年8月8日

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物件番号 RF070195

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二俣川センター

佐藤 稜也(さとう りょうや)

担当： 佐藤 稜也 (さとう りょうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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