新築一戸建て

鎌倉市腰越1丁目　新築戸建 NEW 3/7

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物件番号 RF070132

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◇江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅 徒歩4分　◇5LDK 
◇土地面積 255.39m2(セットバック面積含む)　◇充実の設備

間取り図

0120-937-171

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF070132

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担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　～　鎌倉市腰越1丁目　新築戸建（2階建）～
　　　　　江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅 徒歩4分
　土地面積 255.39m2　×　延床面積 134.41m2　×　5LDK
　　　　　　　（販売価格 9,880万円〈税込〉）
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┗□　Access
■　江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅　徒歩4分


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┗□　住戸のおすすめポイント
■　全室ゆとりの5LDK × LDK18帖超
LDKは約18.75帖のゆとりある空間。
家族が自然に集まり、ダイニングとリビングをしっかり分けたレイアウトも可能です。
1階には約23.255帖の別プラン（リビング拡張プラン）にも対応しており、
大人数で過ごすご家庭にも最適。
個室は4.5帖～8帖までバランスよく配置され、
テレワーク部屋、子ども部屋、主寝室など多用途に利用できます。

■　南東向きの明るい住まい
南東側に開けた敷地で、朝の光が差し込みやすく、室内が一日を通して爽やか。
洗濯物が乾きやすい点も魅力です。

■　広々とした敷地（77.25坪）
庭や外構のアレンジの自由度が高く、
家庭菜園やガーデニング、アウトドアリビングなど多彩な暮らしが叶います。
駐車スペースも確保され、車種により複数台の駐車が検討できます（※車種による）。

■　生活を細やかに支える収納計画
ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚、屋根裏収納など、多彩な収納を搭載。
大型収納が多いため、季節物や趣味の用品もすっきり整理でき、室内が常に整いやすい住まいです。

■　耐震等級3 × 制震ダンパー
建物は最高等級の「耐震等級3」取得に加え、制震ダンパーを採用。
地震に対して強く、揺れを抑え、繰り返しの地震にも強い安心の構造です。

■　断熱性能等級5 × 一次エネルギー等級6
断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ、Low-Eペアガラスを採用。
夏は涼しく冬は暖かい、環境にも家計にも優しい住宅です。


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┗□　専有部の仕様・設備（※建物設備）
■　システムキッチン（ガラストップコンロ・タッチレス水栓・
ビルトイン食洗機・カップボード・パントリー）
火力と清掃性に優れたガラストップコンロ、調理中に便利なタッチレス水栓、
食後の時間を有効活用できる食洗機を搭載。
パントリーとカップボードでキッチン用品や食品の収納力大。家事効率を高めます。

■　ユニットバス（1.25坪／1620サイズ・大型浴室TV・浴室乾燥機）
広々とした浴室でリラックスしたバスタイムを実現。
浴室乾燥機は雨の日の洗濯にも便利。
大型浴室TV付きで、入浴時間がより豊かになります。

■　洗面化粧台（ハンドシャワー付／1階・2階の2か所）
朝の準備が重なるご家族でも安心の2か所配置。
ハンドシャワー付きで洗髪やお手入れが快適です。

■　トイレ（1階・2階の2か所／温水洗浄便座）
各階にトイレを配置。温水洗浄便座で毎日快適に使用できます。
1階には手洗器も設置され、衛生的です。

■　収納（ウォークインクローゼット・床下収納・屋根裏収納）
大容量の収納が多数あり、生活動線に沿って使いやすい配置です。

■　サッシ・ガラス（Low-Eペアガラス／アルミ樹脂複合サッシ）
断熱性・遮音性が高く、冷暖房効率の向上に寄与します。

■　一部電動シャッター／シャッター・面格子（設置箇所は要問合せ）
防犯性・利便性が高まり、日々の暮らしに安心をプラスします。

■　玄関カードキー（タグキー対応）
荷物が多いときもラクに施解錠でき、防犯性も高いスマートキー。

■　LED照明・アクセントクロス
ランニングコストを抑えつつ、インテリア性も備えた仕様です。

■　洗濯機置場ガス栓（ガス乾燥機用）
衣類乾燥が速く、天候に左右されない家事動線を実現します。

■　網戸全窓標準
風通し良く、快適な室内環境を保てます。



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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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お気軽にお問い合わせください♪


【現地のご見学について】

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたします。

◆お車でのご来社には、
当営業所の提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

フリーコール【0120-937-171】に
お問い合わせ下さい。

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　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
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資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！


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注意1：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

※注意2：
上記内容は、関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意3：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

二俣川センター

山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

◆◇ー━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━ー◆◇

現地の見学希望・ご質問等は、
二俣川センター　担当『山崎』まで
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≪携帯：080-9975-8407≫

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF070132
所在地 神奈川県鎌倉市 腰越1丁目  周辺地図を見る
交通 江ノ島電鉄「鎌倉高校前」駅 徒歩4分
間取り 5LDK＋WIC+SIC+パントリー
建物面積 134.41m2（40.65坪） １階：67.9m2 ２階：61.27m2 その他：5.24m2
土地面積 255.39m2(77.25坪)
構造 木造2階建て
築年月 2026年10月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 7.66m2
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西4m私道 接面2.5m
設備 本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年11月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第25UDI1K建02368号●都市計画法他制限 ／ 法22条区域、絶対高さ10m、宅地造成及び特定盛土規制法
※南東側間知積は、旧宅造法による間知積。
※住民協定(浜上山自治会)あり。
※車庫スペースは、建物のプランにより変更となります。
更新日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日

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物件番号 RF070132

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二俣川センター

山﨑 光紀(やまさき みつのり)

担当： 山﨑 光紀 (やまさき みつのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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