新築一戸建て

新宿区市谷加賀町2丁目　新築戸建A棟 NEW 2/6

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物件番号 RE570317

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＜新宿区市谷加賀町2丁目アドレス＞新築戸建て 
◎木造3階建て◎建物面積：82.90m2◎3LDK＋WIC

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担当： 菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　新宿区市谷加賀町2丁目　新築戸建てA号棟

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「牛込柳町」駅　徒歩7分

■都営新宿線「曙橋」駅　徒歩9分

┏┓　物件概要
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■構造：木造3階建て
■建物面積：合計82.90m2
　　　　　　1階：30.48m2
　　　　　　2階：30.48m2
　　　　　　3階：21.94m2
■間取り：3LDK＋WIC

■土地面積：63.71m2
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■高度地区：第二種高度地区
■防火指定：準防火地域


┏┓　おすすめポイント
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■住まいの清潔を守る1階水まわり配置

■自由にレイアウトできる心地よい居室空間

■廊下面積が少なく、居住空間を最大限確保した間取り

■収納充実
　ウォークインクローゼットや各居室の収納等、収納スペースが充実しております♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

是非、お気軽にご連絡くださいませ。


注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　 その他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異が
　　　 ないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【　現況優先　】
　　　 となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】
　　　 等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　　 お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

菅谷 直宏(すがや なおひろ)

四谷センター

菅谷 直宏 (すがや なおひろ)

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本物件の担当者は、四谷センター　菅谷　直宏(すがや　なおひろ)です。

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■本物件の担当者直通　：　080-9975-8399

(2)メールで・・・
■担当者直通メール　：n-sugaya@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡心より、お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE570317
所在地 東京都新宿区 市谷加賀町2丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩7分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
建物面積 82.9m2（25.07坪） １階：30.48m2 ２階：30.48m2 ３階：21.94m2
土地面積 63.71m2(19.27坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年8月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
接道状況 西4m私道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年8月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX256010680●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2026年2月6日 次回更新予定日 2026年2月20日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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