新築一戸建て

大田区北馬込2丁目 新築戸建

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物件番号 RE170260

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荏原町駅徒歩5分。3路線利用可能な北馬込2丁目。 
一級建築士設計、LDK約22帖の新築デザイナーズ戸建。

間取り図

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0120-803-917

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物件番号 RE170260

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担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★::。★.::━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　大田区北馬込2丁目
　　　新築デザイナーズ戸建　　◇◇
…………………………………………………………
≪　121.13m2 × 3LDK＋サービスルーム＋車庫　≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::

■大田区北馬込2丁目。
落ち着いた街並みが広がる住宅エリアに佇む、
一級建築士設計による新築デザイナーズ戸建です。

■東急大井町線「荏原町」駅徒歩5分。
都営浅草線「馬込」駅も徒歩圏内で、
3路線利用可能な利便性の高い立地が魅力です。

■3階建・延床面積121.13m2。
LDKはゆとりの約22帖を確保し、家族が自然と集まる、
開放感あふれる住空間を実現しました。

■外部収納や備蓄庫を備えた実用的な設計。
日々の暮らしや防災面にも配慮された、
機能性の高い住まいです。

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在地　　　：東京都大田区北馬込2丁目
■土地面積　　：68.48m2
■建物面積　　：121.13m2
（1階：47.31m2／2階：43.12m2／3階：30.70m2）
■間取り　　　：3LDK＋サービスルーム
■構造・階数　：木造3階建
■築年月　　　：新築（2026年7月上旬引渡予定）
■土地権利　　：所有権
■用途地域　　：第一種住居地域／第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率　　：60％
■容積率　　　：200％
■接道　　　　：法42条2項道路（私道）約3.8m（セットバック後）
■駐車場　　　：1台分（車種による）
■現況　　　　：建築中
■引渡し　　　：2026年7月上旬予定

┏┓　建物・設備の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LDK約22帖の広々プラン
家族団らんの時間を豊かにする、
ゆとりある空間設計です。

◆ペニンシュラ型キッチン採用
会話が弾む配置で、
家事動線にも配慮されています。

◆充実した収納計画
パントリー・カップボードに加え、
外部収納・備蓄庫を設置し、
暮らしやすさを高めています。

◆1616サイズのユニットバス
一日の疲れを癒す、
快適なバスルームです。

◆ZEH水準住宅
フラット35S（ZEHプラン）適合予定、
耐震等級2を取得した安心の性能。

┏┓　付加価値ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆一級建築士によるオリジナル設計
街並み・光・風を意識した、
上質で機能的な住空間を実現しています。

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆区立馬込第三小学校
◆区立貝塚中学校
◆生活利便施設・公園も点在する、
落ち着いた住環境です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急大井町線「荏原町」駅　徒歩約5分
◆都営浅草線「馬込」駅　徒歩約9分
◆東急大井町線・池上線「旗の台」駅　徒歩約11分
3路線利用可能で、
通勤・通学・都心アクセスにも
優れた立地です。

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※注意1：
駅・施設からの距離は
80mを1分として算出しております。
実際の体感距離は
現地にてご確認ください。
※注意2：
掲載内容は資料および現況を基に
作成しております。
差異がある場合は
【現況優先】となります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170260
所在地 東京都大田区 北馬込2丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線「荏原町」駅 徒歩5分
都営浅草線「馬込」駅 徒歩9分
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩11分
東急池上線「旗の台」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋S
建物面積 121.13m2（36.64坪） １階：47.31m2 ２階：43.12m2 ３階：30.7m2
土地面積 68.48m2(20.71坪)
構造 木造3階建て
築年月 2026年7月予定（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西3.8m私道 接面5.6m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2026年7月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ SJK-KX256009220●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
※1階部分面積47.31m2には、車庫・ポーチ面積16.02m2/備蓄庫1.24m2を含みます。
※2階部分面積43.12m2には、バルコニー面積一部1.03m2を含みます。
更新日 2026年5月10日 次回更新予定日 2026年5月24日

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平島 優一(ひらしま ゆういち)

担当： 平島 優一 (ひらしま ゆういち)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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