新築一戸建て

大田区東雪谷3丁目　新築戸建B棟 NEW 12/6

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物件番号 RE170100

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★東急池上線「石川台」駅徒歩10分★会話が弾むカウンターキッチン★バルコニー2階、3階の二か所に設置

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担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

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┗□　大田区東雪谷三丁目　新築戸建　B号棟　　　
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　　　　　 アクセス
*★*―――*★* *★*―――*★*


■東急池上線「石川台」駅　　　徒歩10分
■東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩11分
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　 　　　　　物件概要

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■土地面積　　　：69.29m2
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■建物面積　　　：99.25m2（車庫面積4.86m2含む）
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■間取り　　　　：1LDK＋2S
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■築年月　　　　：2026年1月完成予定
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　　　　　　設備・仕様

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■食洗器・浄水器付きシステムキッチン
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■浴室乾燥機
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■TVモニター付きインターフォン
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■全室収納
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■温水洗浄便座
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■3面鏡洗面化粧台
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■外壁にはニチハ製の16mmサイディング金物工法、
　高耐候のプラチナコート＋マイクロガードのダブル採用




注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で
机上測定されております。

担当者コメント

高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

旗の台センター

高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

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【本物件担当者】
　店舗名：旗の台センター　
　氏　名：高梨 祐太郎（たかなし ゆうたろう）
　　　　　　
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #納戸
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170100
所在地 東京都大田区 東雪谷3丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線「石川台」駅 徒歩10分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩11分
間取り 1LDK＋2S
建物面積 99.25m2（30.02坪） （車庫面積：4.86m2含） １階：37.98m2 ２階：36.43m2 ３階：24.84m2
土地面積 69.29m2(20.96坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2026年1月予定（新築） 駐車場 あり
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.71m2×1 / 2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西3.7m私道 接面4.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2026年2月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号 ／ 第KBI-YKH25-10-1497号●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第２種高度地区
更新日 2025年12月6日 次回更新予定日 2025年12月20日

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高梨 祐太郎(たかなし ゆうたろう)

担当： 高梨 祐太郎 (たかなし ゆうたろう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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